為貫徹落實《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》精神，促進天津市經濟又好又快發(fā)展，市國土房管局日前推出支持企業(yè)事業(yè)單位利用現有用地改造建設辦法。
    鼓勵工業(yè)企業(yè)節(jié)約集約用地。鼓勵企業(yè)在不增加建筑密度的前提下提高土地利用率和增加容積率。凡符合城市規(guī)劃、不改變用途且未納入土地整理儲備范圍的，可直接申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)，不再調整用地批準文件。其中，以出讓方式取得建設用地使用權的，不再增收土地出讓金；以劃撥方式取得建設用地使用權的，可維持原劃撥供地方式。
    支持各類企業(yè)辦公、商業(yè)、研發(fā)用地項目改造建設。通過出讓等有償使用方式取得建設用地使用權的企事業(yè)單位，在符合城市規(guī)劃且不改變土地用途前提下，利用現有建筑接層建設或改擴建，建筑面積不超過原合同約定規(guī)模的，可直接申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)；建筑面積不超過原合同約定規(guī)模1倍的，用地單位取得建設工程規(guī)劃設計要求，增加建筑面積按照評估確認地價的30%繳納土地出讓金（或相應調整租金、作價入股金額）后，申請辦理相關規(guī)劃審批手續(xù)，且增加后的建筑規(guī)模原則上不再做調整，并在規(guī)劃條件和土地有償使用合同（包括補充合同、協(xié)議）中進行約定；若五年內確須改變建筑規(guī)模的，按《天津市國有土地有償使用辦法》執(zhí)行。
    鼓勵停車設施建設。已出讓項目停車設施不滿足有關規(guī)范要求的，鼓勵建設單位通過調整建筑內部功能增加停車設施，在經營性項目建筑面積不增加的前提下，停車設施面積不計入規(guī)劃條件和出讓合同確定的總建筑規(guī)模，但建成后不得擅自改變用途。需獨立新建停車樓（場）的，按《關于規(guī)范停車樓（場）項目建設和用地管理暫行辦法》執(zhí)行。
    以上企事業(yè)單位改造項目不得占用現有綠地，保證項目的綠地及公共空間的要求。