2．方案設(shè)計(jì)
2．1 一般要求
2．1．1方案設(shè)計(jì)文件
(1)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙
(3)設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等
2．1．2方案設(shè)計(jì)文件的編排順序
(1)封面(寫(xiě)明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(yè)(寫(xiě)明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計(jì)文件目錄
(4)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
(5)設(shè)計(jì)圖紙
注：投標(biāo)方案按標(biāo)書(shū)要求密封或隱蓋編制單位和扉頁(yè)。
2．2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
2．2．1 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(1)列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等。
(2)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
(3)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡(jiǎn)述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等)。
(7)列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門(mén)診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項(xiàng)目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明
(1)概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。
(2)關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹(shù)名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設(shè)想。
2．2．3建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)：
(1)建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)的布置；
(3)建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)；
(4)關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；
(5)在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明。
。。。
以下是結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、熱能動(dòng)力等專業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設(shè)計(jì)圖紙
2．3．1 總平面設(shè)計(jì)圖紙
(1)場(chǎng)地的區(qū)域位置。
(2)場(chǎng)地的范圍(用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留 的建筑物、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等)。
(4)場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。
(6)指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。
(7)根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。
2．3．2建筑設(shè)計(jì)圖紙
(1)平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a平面的總尺寸、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置
d．各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高
e．室內(nèi)停車庫(kù)的停車位和行車線路
f．底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針
g．必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；
b．各主要部位和點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；
c．當(dāng)與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；
b．各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明點(diǎn)的標(biāo)高；
d．剖面編號(hào)、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥(niǎo)瞰圖)
方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。
2．1 一般要求
2．1．1方案設(shè)計(jì)文件
(1)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明以及投資估算等內(nèi)容
(2)總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙
(3)設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、模型等
2．1．2方案設(shè)計(jì)文件的編排順序
(1)封面(寫(xiě)明項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月)
(2)扉頁(yè)(寫(xiě)明編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。)
(3)設(shè)計(jì)文件目錄
(4)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
(5)設(shè)計(jì)圖紙
注：投標(biāo)方案按標(biāo)書(shū)要求密封或隱蓋編制單位和扉頁(yè)。
2．2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
2．2．1 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(1)列出與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號(hào)，如選址及環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、地形圖、項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或協(xié)議書(shū)等。
(2)設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
(3)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。
(4)簡(jiǎn)述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對(duì)總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對(duì)建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說(shuō)明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括和最低高度限值)。
(5)委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。
(6)工程規(guī)模 (如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(包括工程等級(jí)、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、耐火等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等)。
(7)列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積(還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門(mén)診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項(xiàng)目<如城市居住區(qū)規(guī)劃)另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。
1．2．2總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明
(1)概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。
(2)關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹(shù)名木保留、利用、改造(改建)方面的總體設(shè)想。
2．2．3建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)：
(1)建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、環(huán)境分析(如日照、通風(fēng)、采光)等；
(2)建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施(包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯)的布置；
(3)建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計(jì)和安全疏散設(shè)計(jì)；
(4)關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面的簡(jiǎn)要說(shuō)明；
(5)在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說(shuō)明。
。。。
以下是結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、熱能動(dòng)力等專業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和投資估算，本教材從略。
……
2．3 設(shè)計(jì)圖紙
2．3．1 總平面設(shè)計(jì)圖紙
(1)場(chǎng)地的區(qū)域位置。
(2)場(chǎng)地的范圍(用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線)。
(3)場(chǎng)地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映(四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場(chǎng)地內(nèi)需保留 的建筑物、古樹(shù)名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等)。
(4)場(chǎng)地內(nèi)擬建道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線(或道路紅線、建筑紅線)及相鄰建筑物之間的距離。
(5)擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)與設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高。
(6)指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。
(7)根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析(人流及車流的組織、停車場(chǎng)的布置及停車泊位數(shù)量等)、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。
2．3．2建筑設(shè)計(jì)圖紙
(1)平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a平面的總尺寸、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸(也可用比例尺表示)
b．各主要使用房間的名稱
c．結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置
d．各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高
e．室內(nèi)停車庫(kù)的停車位和行車線路
f．底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號(hào)，并應(yīng)標(biāo)示指北針
g．必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置
h．圖紙名稱、比例或比例尺
(2)立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面；
b．各主要部位和點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；
c．當(dāng)與相鄰建筑(或原有建筑)有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；
d．圖紙名稱、比例或比例尺。
(3)剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容
a．剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；
b．各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口(女兒墻)的總高度；
c．若遇有高度控制時(shí)，還應(yīng)標(biāo)明點(diǎn)的標(biāo)高；
d．剖面編號(hào)、比例或比例尺。
(4)表現(xiàn)圖(透視圖或鳥(niǎo)瞰圖)
方案設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。