“閑置土地一年未動(dòng)工，將征收高額閑置費(fèi)；兩年未動(dòng)工，將無(wú)條件收回土地使用權(quán)。”連日來(lái)，南寧市國(guó)土資源監(jiān)察支隊(duì)西鄉(xiāng)塘大隊(duì)的工作人員，對(duì)轄區(qū)81宗出讓或劃撥的項(xiàng)目用地，進(jìn)行初步核查，最終確定是否存在閑置土地。
    5月9日下午，南寧市國(guó)土資源監(jiān)察支隊(duì)西鄉(xiāng)塘大隊(duì)根據(jù)上級(jí)部門的指示，10余名工作人員來(lái)到0117036/037號(hào)宗地（9486.67平方米）檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該地塊是2006年通過(guò)劃撥取得的，但到目前為止尚未動(dòng)工建設(shè)。關(guān)于該宗土地是否屬于閑置，還需要進(jìn)一步調(diào)查。
    據(jù)介紹，今年年初，有關(guān)部門對(duì)整個(gè)南寧市2002年至今出讓或劃撥土地的使用情況進(jìn)行航拍時(shí)，初步確定西鄉(xiāng)塘區(qū)有81宗項(xiàng)目用地建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度與規(guī)定開(kāi)發(fā)進(jìn)度不盡相同，有的項(xiàng)目用地可能存在閑置情況。為了確定那些土地是否閑置，以及閑置的原因，工作人員對(duì)它們進(jìn)行了一一排查。到目前為止，81宗土地全部核查完畢，其中有37宗已建設(shè)竣工，如安吉大道的0102272號(hào)地；有的還是空地；有的還處于建設(shè)之中，如北湖北路的0103143號(hào)地。
    南寧市國(guó)土資源監(jiān)察支隊(duì)西鄉(xiāng)塘大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)孔祥明介紹說(shuō)，接下來(lái)，他們將集中力量對(duì)涉嫌閑置的土地做進(jìn)一步調(diào)查，確定是否屬于閑置；對(duì)在建項(xiàng)目用地進(jìn)行審查，核算出他們開(kāi)工建設(shè)投入的資金是否達(dá)到相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，是否屬于閑置。
    孔祥明還說(shuō)，如果確定土地確實(shí)閑置，將按照我國(guó)《國(guó)土資源部令》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。土地使用者超過(guò)出讓或劃撥合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿兩年的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。但是，因不可抗、政府、政府有關(guān)部門的行為，以及動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)延遲的除外。
    據(jù)了解，國(guó)土資源部門此次對(duì)閑置土地的處置力度很大，其目的有三：為了杜絕房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤積居奇，等房?jī)r(jià)高了再伺機(jī)開(kāi)發(fā)，有效控制房?jī)r(jià)；進(jìn)行宏觀調(diào)控，避免大量閑置的土地影響國(guó)家的宏觀調(diào)控；土地閑置，也是資源浪費(fèi)的一種形式。