繼2004年廣州基準地價實現(xiàn)“大一統(tǒng)”之后，去年9月1日廣州實施了新的基準地價，而今年起廣州的基準地價將每年度調(diào)整和公布一次。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，基準地價其實與廣大市民關系密切，市民在房地產(chǎn)交易或贈與時都要根據(jù)基準地價補交“地價”。市國土房管局昨日特地提醒市民，可通過市國土房管局公眾網(wǎng)站（http://www.laho.gov.cn）查詢估算有關內(nèi)容。
    基準地價是商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)不同用途的建設用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場價格?；鶞实貎r是政府宏觀調(diào)控土地市場、制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計收土地出讓金的依據(jù)。廣州市基準地價每年度調(diào)整和公布一次。
    去年9月1日，市國土房管局和市物價 局聯(lián)合公布并實施新的基準地價顯示，與2004年相比，大部分地塊的基準價上調(diào)了3％~5％。其中，廣州繁華的商業(yè)區(qū)段地價在基準地價的基礎上還要加上路線價加價，最多加價65075元/平方米，比如：地王路段北京路（文明路至中山四路）沿街15米深度內(nèi)，就需要進行路線價加價。而該區(qū)域本身基準地價大多在6500元/平方米以上，其地價合計達6萬多元/平方米。在住宅用地基準地價方面，沙面臨江地塊以及二沙島部分地區(qū)，達到3800元/平方米。
    市國土房管局表示，一方面，市民可以通過查詢基準地價，了解某區(qū)域的地價水平；另一方面，市民在房地產(chǎn)交易或贈與時，往往需要向政府補交土地使用權(quán)出讓金（通俗說法為“地價”），而出讓金計收的依據(jù)就是基準地價。