青島將在今后5年時(shí)間里，建設(shè)大約33500套普通限價(jià)商品住房。這些限價(jià)住房將與正在規(guī)劃或建設(shè)中的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房一道，成為解決青島城區(qū)中低收入家庭住房困難的重要保障。
    青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局日前公示的《青島市2008年至2012年住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》顯示，2008年至2012年，青島市內(nèi)四區(qū)將新開工普通限價(jià)商品住房250萬平方米，共約33500套；此外，青島市還將分別開工建設(shè)廉租住房約13000套、經(jīng)濟(jì)適用房約25000套，多渠道解決城區(qū)中低收入家庭住房困難。
    目前，青島市已經(jīng)形成了一套以“三定、四限、兩公開”為特色的限價(jià)商品住房規(guī)范化管理制度?！叭ā奔炊ü?yīng)對象、定銷售價(jià)格、定套型面積。普通限價(jià)商品住房按規(guī)定銷售給符合條件的中低收入家庭，其銷售價(jià)格在土地出讓前按低于同地段商品住房平均價(jià)格一定比例的標(biāo)準(zhǔn)確定，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以中、小套型為主，套型建筑面積不超過85平方米。“四限”即限定銷售價(jià)格、套型面積、供應(yīng)對象、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并作為土地出讓的附加條件?！皟晒_”即公開競爭地價(jià)、公開銷售住房。普通限價(jià)商品住房建設(shè)用地在擬定附加條件的基礎(chǔ)上，以掛牌方式出讓，公開競爭，擇優(yōu)選擇開發(fā)建設(shè)單位。