一、擔(dān)保的概念
    　　　　　　　　　　　　
     擔(dān)保，是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。
     二、擔(dān)保方式
    根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
     注意：定金與訂金的不同。
    （一）保證
     1、保證的概念和方式
    保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
    保證法律關(guān)系中至少有三方當(dāng)事人參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。
    注意：保證合同中的當(dāng)事人是保證人和債權(quán)人。
    例：保證合同的當(dāng)事人是指（ ）。（2003年度單選第1題）
     A、合同當(dāng)事人 B、債權(quán)人和債務(wù)人 C、保證人和債權(quán)人 D、保證人和債務(wù)人
    《擔(dān)保法》規(guī)定了兩種保證方式，即一般保證和連帶責(zé)任保證。
    一般保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。
    在一般保證中，保證人依法享有先訴抗辯權(quán)，即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)責(zé)任。
    但有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：
    （1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的，如債務(wù)人下落不明，移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；
    （2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；
    （3）保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。
    連帶責(zé)任保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。
    在連帶責(zé)任保證中，保證人沒有先訴抗辯權(quán)。
    當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，保證人按照連帶責(zé)任保證方式承擔(dān)保證責(zé)任。
     2、保證人的資格
    具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者個人，可以作保證人。但是以下組織不得為保證人。
    （1）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人的書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
    （2）國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
    （3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
     3、保證合同的內(nèi)容
     4、保證責(zé)任
    （1）保證擔(dān)保的范圍
    包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
    （2）保證期間
    一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期限的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期間屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
    在合同約定的保證期間和上述規(guī)定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，免除保證人的保證責(zé)任。
    保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)仍債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證則恩。白合同另有約定的按照約定。
    （二）抵押
     1.抵押的概念
    抵押，是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。
    抵押法律關(guān)系的當(dāng)事人為抵押人和抵押權(quán)人。抵押人是指為擔(dān)保債的履行而提供抵押物的債務(wù)人或者第三人；抵押權(quán)人是指接受擔(dān)保的債權(quán)人。抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)為抵押物。
     2、抵押物
    （1）可以抵押的財產(chǎn)
    （2）禁止抵押的財產(chǎn)
     ①土地所有權(quán)；
     ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定除外；
     ③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
     ⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
     ⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
    當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)做抵押的，可以自愿辦理登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
     3、抵押的效力
     4、抵押權(quán)的實現(xiàn)
    （1）實現(xiàn)的方式：——以抵押物折價、拍賣、變賣的價款受償。
    注意：并非抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)。
    （2）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押時的清償順序：
     ① 抵押合同登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。
     ② 抵押合同自簽訂之日起生效的，如抵押物未登記的，按合同生效的順序清償，順序相同的，按比例清償。