1.成本加酬金合同的明顯缺點(diǎn)是什么?
答:以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同,有兩個(gè)明顯缺點(diǎn):一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制;一是承包方對(duì)降低成本也是不太感興趣。因此,采用這種合同計(jì)價(jià)方式,其條款必須非常嚴(yán)格。
2.采用成本加固定百分比酬金這種合同計(jì)價(jià)方式含義?
答:采用成本加固定百分比酬金這種合同計(jì)價(jià)方式,是指承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷,同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。
3.為什么很少采用這種成本加固定百分比酬金合同計(jì)價(jià)方式?
答:這種成本加固定百分比酬金合同計(jì)價(jià)方式,工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高,這不利于鼓勵(lì)承包方降低成本,正是由于這種弊病所在,使得這種合同計(jì)價(jià)方式很少被采用。
4.成本加固定金額酬金合同與成本加固定百分比酬金合同有什么不同?
答:合同計(jì)價(jià)方式與成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在成本上所增加的費(fèi)用是一筆固定金額的酬金。
5.如何理解成本加獎(jiǎng)罰合同?
答:在簽訂合同時(shí)雙方事先約定該工程的預(yù)期成本或稱目標(biāo)成本和固定酬金,以及實(shí)際發(fā)生的成本與預(yù)期成本比較后的獎(jiǎng)罰計(jì)算辦法。
6.成本加獎(jiǎng)罰合同在合同實(shí)施后怎么辦?
答:在合同實(shí)施后,根據(jù)工程實(shí)際成本的發(fā)生情況,確定獎(jiǎng)罰的額度,當(dāng)實(shí)際成本低于預(yù)期成本時(shí),承包方除可獲得實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金外,還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎(jiǎng)金;當(dāng)實(shí)際成本大于預(yù)期成本時(shí),承包方僅可得到實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金,并視實(shí)際成本高出預(yù)期成本的情況,被處以罰金。
7.為什么采用成本加獎(jiǎng)罰合同?
答:這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低成本,縮短工期,而且目標(biāo)成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整,所以發(fā)承包雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn),故這種合同計(jì)價(jià)方式應(yīng)用較多。
8.限額成本加固定酬金合同的優(yōu)點(diǎn)?
答:這種合同計(jì)價(jià)方式有利于控制工程投資,并能鼓勵(lì)承包方限度地降低工程成本。
9.影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素是什么?
答:項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工程設(shè)計(jì)工作的深度、工程施工的難易程度、工程進(jìn)度要求的緊迫程度。
10.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))第五條規(guī)定了:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用哪種方法?
答:《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))
第五條規(guī)定:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。
答:以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同,有兩個(gè)明顯缺點(diǎn):一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制;一是承包方對(duì)降低成本也是不太感興趣。因此,采用這種合同計(jì)價(jià)方式,其條款必須非常嚴(yán)格。
2.采用成本加固定百分比酬金這種合同計(jì)價(jià)方式含義?
答:采用成本加固定百分比酬金這種合同計(jì)價(jià)方式,是指承包方的實(shí)際成本實(shí)報(bào)實(shí)銷,同時(shí)按照實(shí)際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。
3.為什么很少采用這種成本加固定百分比酬金合同計(jì)價(jià)方式?
答:這種成本加固定百分比酬金合同計(jì)價(jià)方式,工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高,這不利于鼓勵(lì)承包方降低成本,正是由于這種弊病所在,使得這種合同計(jì)價(jià)方式很少被采用。
4.成本加固定金額酬金合同與成本加固定百分比酬金合同有什么不同?
答:合同計(jì)價(jià)方式與成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在成本上所增加的費(fèi)用是一筆固定金額的酬金。
5.如何理解成本加獎(jiǎng)罰合同?
答:在簽訂合同時(shí)雙方事先約定該工程的預(yù)期成本或稱目標(biāo)成本和固定酬金,以及實(shí)際發(fā)生的成本與預(yù)期成本比較后的獎(jiǎng)罰計(jì)算辦法。
6.成本加獎(jiǎng)罰合同在合同實(shí)施后怎么辦?
答:在合同實(shí)施后,根據(jù)工程實(shí)際成本的發(fā)生情況,確定獎(jiǎng)罰的額度,當(dāng)實(shí)際成本低于預(yù)期成本時(shí),承包方除可獲得實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金外,還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎(jiǎng)金;當(dāng)實(shí)際成本大于預(yù)期成本時(shí),承包方僅可得到實(shí)際成本補(bǔ)償和酬金,并視實(shí)際成本高出預(yù)期成本的情況,被處以罰金。
7.為什么采用成本加獎(jiǎng)罰合同?
答:這種合同計(jì)價(jià)方式可以促使承包方關(guān)心和降低成本,縮短工期,而且目標(biāo)成本可以隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整,所以發(fā)承包雙方都不會(huì)承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn),故這種合同計(jì)價(jià)方式應(yīng)用較多。
8.限額成本加固定酬金合同的優(yōu)點(diǎn)?
答:這種合同計(jì)價(jià)方式有利于控制工程投資,并能鼓勵(lì)承包方限度地降低工程成本。
9.影響合同計(jì)價(jià)方式選擇的因素是什么?
答:項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工程設(shè)計(jì)工作的深度、工程施工的難易程度、工程進(jìn)度要求的緊迫程度。
10.《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))第五條規(guī)定了:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用哪種方法?
答:《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào))
第五條規(guī)定:施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。