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        2010年二級建造師法規(guī)復(fù)習(xí)資料:合同的效力(1)

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        下面將各種合同的效力狀態(tài)列表,便于大家記憶。下面總結(jié)幾個要點:
            一、 掌握:無效合同的5種情況都是因為欠缺要件(3),可撤消合同的4種情形都是因為欠缺要件(2),而效力待定合同的3種情形是因為欠缺要件(1)。
            二、可撤消合同與效力待定合同有極大區(qū)別??沙废贤芊癯废ㄟ^訴訟或仲裁途徑最終裁定;效力待定合同最終有效還是無效取決于合同外的有權(quán)人是追認(rèn)還是拒絕。
            三、尤其注意:限制/無民事行為能力人訂立的合同、無權(quán)代理合同、無權(quán)處分合同并不全是效力待定的,里面有幾種類型是有效的。例如:兒童購買雪糕一只,其父母對該買賣合同并無拒絕權(quán)。
            四、還要注意:無權(quán)代理中,無權(quán)代理人與第三人惡意串通,損害被代理人利益的,符合無效合同的第(2)種情形。這也不屬于效力待定。
            五、只要合同無效,合同被撤消,我們就說雙方之間沒有合同依據(jù)。之前任一方從對方取得的財物或其他利益,均構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?yīng)予返還。