第一章 土地登記概論
    第一節(jié) 土地登記的概念、意義和作用
    一、土地登記
    也稱土地權(quán)利登記，是指由國(guó)家專門機(jī)關(guān)依法對(duì)土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。
    二、土地登記的意義
    土地登記是國(guó)家用以確定土地所有者、使用者及其所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利了的一項(xiàng)法律措施。凡依法辦理土地登記的土地使用者，所有者的合法權(quán)益均受國(guó)家法律的保護(hù)。
    具體而言，土地登記是國(guó)家依照法律對(duì)土地的坐落，面積，用途，等級(jí)，權(quán)屬關(guān)系在專門的薄冊(cè)上注記的一種制度，它的根本目的是對(duì)權(quán)利的公示。
    三、土地登記的作用
    登記的公眾職能、私有職能。
    1)維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制;
    2)維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益;
    3)維護(hù)正常的土地市場(chǎng)秩序;
    4)有效地保護(hù)耕地;
    5)為土地管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息。