（二）
    某房地產(chǎn)開發(fā)公司2007年度發(fā)生的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)以下：
    （1）銷售商品房600套，每套售價(jià)50萬元，收取房款30000萬元。預(yù)售商品房100套，每套售價(jià)60萬元，預(yù)收房款1800萬元。
    （2）將委托某施工企業(yè)建造的高檔別墅一幢作價(jià)200萬元換取某塊土地的使用權(quán)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定，其作價(jià)明顯偏低，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房產(chǎn)售價(jià)。該別墅開發(fā)成本為260萬元。
    （3）將新建的一棟房屋無償捐贈(zèng)給附近的一所小學(xué)。該房屋由某建筑單位施工，賬面成本500元。
    （4）以本公司的一棟原值為1000萬元的綜合樓作抵押，向某商業(yè)銀行貸款600萬元，貸款期限2年，貸款年利率6.8％。按照協(xié)議規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再負(fù)擔(dān)貸款利息。貸款期滿后，因公司發(fā)生財(cái)務(wù)困難，無力償還貸款本金，銀行將所抵押房產(chǎn)收歸已有，核定該房屋價(jià)值為1200萬元，銀行向該公司支付人民幣200萬元。
    已知：當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的成本利潤率為20％。
    根據(jù)以上資料，計(jì)算并回答下列問題：
    75．該公司銷售商品房應(yīng)納營業(yè)稅為（）。
    A．900萬元
    B．954萬元
    C．1500萬元
    D．1590萬元
    76．該公司以別墅換取土地使用權(quán)應(yīng)納營業(yè)稅為（）。
    A．13萬元
    B．13.68萬元
    C．16.42萬元
    D．15.60萬元
    77．該公司無償贈(zèng)送的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納營業(yè)稅為（）。
    A．15萬元
    B．25萬元
    C．31.58萬元
    D．47.04萬元
    78．該公司房屋抵押貸款應(yīng)納營業(yè)稅為（）。
    A．4.08萬元
    B．30萬元
    C．60萬元
    D．64.08萬元