1、 抵押權(quán)消滅的原因，不包括( )。
A.抵押權(quán)因物權(quán)消滅而消滅
B.抵押權(quán)因債權(quán)存在而消滅
C.抵押權(quán)因債權(quán)消滅而消滅
D.抵押權(quán)因行使而消滅
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押權(quán)消滅的原因主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1.抵押權(quán)因物權(quán)消滅而消滅。2.抵押權(quán)因債權(quán)消滅而消滅。3.抵押權(quán)因行使而消滅。
2、 依照我國擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以抵押的是( )。
A.某大學(xué)的小汽車
B.自留山
C.某大學(xué)的教學(xué)樓
D.宅基地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：《擔(dān)保法》第37條規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)：1)土地所有權(quán);2)除上述抵押人依法承包的荒地使用權(quán)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地的土地使用權(quán)外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
3、 甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是( )。
A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙
B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力
C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人具有效力
D.甲與丙之間的租賃合同效力未定
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。但是，抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力;抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
4、 甲向乙借款20萬，以自己的一套房子作為抵押擔(dān)保。抵押期間，甲欲將這套房子以25萬元賣給丙，丙知道房子已設(shè)置抵押，但愿意接受。以下表述正確的是( )。
A.甲可以賣出該房屋，但應(yīng)先征得乙的同意
B.甲可以賣出該房屋，不必征得乙的同意
C.甲無權(quán)賣出該房屋，因為此房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)
D.甲可以賣出該房屋，但事前應(yīng)通知乙
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
5、 以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押的登記部門為( )。
A.縣級以上地方人民政府的土地管理部門
B.縣級以上地方人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門
C.縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門
D.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定了抵押物登記部門：以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。
6、 以企業(yè)的航空器、船舶、車輛作抵押的，辦理抵押物登記的部門為( )。
A.企業(yè)的主管行政部門
B.財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門
C.運輸工具的登記部門
D.抵押人所在地的公證部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定了抵押物登記部門：以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
7、 留置物所有人的財產(chǎn)被留置后，以該留置物為標(biāo)的而向他人設(shè)定抵押權(quán)，關(guān)于受償順序的表述，正確的是( )。
A.留置權(quán)與抵押權(quán)同時受償
B.留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償
C.抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)受償
D.何者優(yōu)先受償，取決于抵押權(quán)是否辦理了登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：《中華人民共和國擔(dān)保法若干問題解釋》第79條規(guī)定：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
8、 劉某將公司債券出質(zhì)，債券上沒有任何記載。劉某按約定將債券交付質(zhì)權(quán)人。下列說法正確的是( )。
A.質(zhì)押合同不成立
B.質(zhì)押合同生效但不具有對抗效力
C.質(zhì)押合同成立但不生效
D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：根據(jù)《擔(dān)保法》和《擔(dān)保法若干問題解釋》，不同的權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)定和生效的條件是：以公司債券出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人未背書記載“質(zhì)押”字樣，也不能以債券出質(zhì)對抗公司和第三人。
9、 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，辦理出質(zhì)登記的機(jī)構(gòu)為( )。
A.證券登記機(jī)構(gòu)所
B.證券交易
C.股份有限公司所在地的公證部門
D.股份有限公司所在地的工商行政管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
10、 物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有( )。
A.留置權(quán)
B.典權(quán)
C.土地承包權(quán)
D.國有土地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。
A.抵押權(quán)因物權(quán)消滅而消滅
B.抵押權(quán)因債權(quán)存在而消滅
C.抵押權(quán)因債權(quán)消滅而消滅
D.抵押權(quán)因行使而消滅
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押權(quán)消滅的原因主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1.抵押權(quán)因物權(quán)消滅而消滅。2.抵押權(quán)因債權(quán)消滅而消滅。3.抵押權(quán)因行使而消滅。
2、 依照我國擔(dān)保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以抵押的是( )。
A.某大學(xué)的小汽車
B.自留山
C.某大學(xué)的教學(xué)樓
D.宅基地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：《擔(dān)保法》第37條規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)：1)土地所有權(quán);2)除上述抵押人依法承包的荒地使用權(quán)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地的土地使用權(quán)外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
3、 甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是( )。
A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙
B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力
C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對新的受讓人具有效力
D.甲與丙之間的租賃合同效力未定
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。但是，抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力;抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
4、 甲向乙借款20萬，以自己的一套房子作為抵押擔(dān)保。抵押期間，甲欲將這套房子以25萬元賣給丙，丙知道房子已設(shè)置抵押，但愿意接受。以下表述正確的是( )。
A.甲可以賣出該房屋，但應(yīng)先征得乙的同意
B.甲可以賣出該房屋，不必征得乙的同意
C.甲無權(quán)賣出該房屋，因為此房屋已經(jīng)設(shè)置了抵押權(quán)
D.甲可以賣出該房屋，但事前應(yīng)通知乙
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《擔(dān)保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
5、 以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，辦理抵押的登記部門為( )。
A.縣級以上地方人民政府的土地管理部門
B.縣級以上地方人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門
C.縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門
D.縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定了抵押物登記部門：以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。
6、 以企業(yè)的航空器、船舶、車輛作抵押的，辦理抵押物登記的部門為( )。
A.企業(yè)的主管行政部門
B.財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門
C.運輸工具的登記部門
D.抵押人所在地的公證部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：我國《擔(dān)保法》第42條規(guī)定了抵押物登記部門：以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
7、 留置物所有人的財產(chǎn)被留置后，以該留置物為標(biāo)的而向他人設(shè)定抵押權(quán)，關(guān)于受償順序的表述，正確的是( )。
A.留置權(quán)與抵押權(quán)同時受償
B.留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償
C.抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)受償
D.何者優(yōu)先受償，取決于抵押權(quán)是否辦理了登記
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：《中華人民共和國擔(dān)保法若干問題解釋》第79條規(guī)定：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
8、 劉某將公司債券出質(zhì)，債券上沒有任何記載。劉某按約定將債券交付質(zhì)權(quán)人。下列說法正確的是( )。
A.質(zhì)押合同不成立
B.質(zhì)押合同生效但不具有對抗效力
C.質(zhì)押合同成立但不生效
D.質(zhì)押合同生效且具有對抗效力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：根據(jù)《擔(dān)保法》和《擔(dān)保法若干問題解釋》，不同的權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)定和生效的條件是：以公司債券出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人未背書記載“質(zhì)押”字樣，也不能以債券出質(zhì)對抗公司和第三人。
9、 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，辦理出質(zhì)登記的機(jī)構(gòu)為( )。
A.證券登記機(jī)構(gòu)所
B.證券交易
C.股份有限公司所在地的公證部門
D.股份有限公司所在地的工商行政管理部門
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
10、 物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有( )。
A.留置權(quán)
B.典權(quán)
C.土地承包權(quán)
D.國有土地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。