1．下列財產(chǎn)中，只能屬于國家所有權(quán)客體范圍的是( )。
    A．土地
    B．房屋
    C．森林
    D．礦藏
    【答案】D【解析】本題考核點是國家所有權(quán)。土地和森林可以是集體所有，房屋可以是個人所有。礦藏一定是國家所有。
    2．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，業(yè)主大會須經(jīng)專有部分建筑物占建筑物總面積273以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3 以上的業(yè)主同意的事項是( )。
    A．制定和修改主業(yè)會議議事規(guī)則
    B．對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
    C．選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)
    D．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)務(wù)委員會成員
    【答案】B 【解析】對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，符合本題要求。即涉及資金使用的問題，是業(yè)主委員會的應(yīng)當(dāng)以特別方式進(jìn)行的表決的事項。
    3．某小區(qū)召開業(yè)主大會，討論籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金方案，下列情形可以通過的是( )。
    A．占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主同意
    B．占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意
    C．占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意
    D．占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意
    【答案】D【解析】本題考核點是業(yè)主共同管理權(quán)。對于籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為則應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意。
    4．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項有關(guān)共有關(guān)系的表述中，不符合法律規(guī)定的是( )。
    A．按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無須取得其他共有人的同意
    B．共同共有人對共有財產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意
    C．按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，必須征得其他共有人的同意
    D．共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財產(chǎn)
    【答案】C【解析】按份共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
    5．甲將其房屋出租給A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，為此甲要求三人支付所欠房租。下列各項中，有關(guān)甲要求支付租金的方式中，不正確的是( )。
    A．甲應(yīng)當(dāng)按照A、B、C三人約定的比例要求他們支付房租
    B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有權(quán)就超過的份額向其他人迫償
    C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的數(shù)額支付拖欠房租
    D．甲如果與A、B、C三人約定了每人支付房租的數(shù)額，甲應(yīng)按照約定分別向A、B、C要求支付各自拖欠的房租
    【答案】A【解析】共有人之間的約定，對第三人沒有約束力。