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        2005評估師考試講義(九)

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        第五章 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)
            第一節(jié) 固定資產(chǎn)
            一、固定資產(chǎn)概述
            固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn):( 1 )為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有;( 2 )使用年限超過 1 年;( 3 )單位價值較高。未作為固定資產(chǎn)管理的工具、器具等,作為低值易耗品核算。
            固定資產(chǎn)的基本特征在于 , 企業(yè)持有固定資產(chǎn)的目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理,而不是直接用于出售。
            二、 固定資產(chǎn)的初始計量
            六種:
            (一)外購
            外購的固定資產(chǎn),按實際支付的買價、增值稅、進口關(guān)稅等相關(guān)稅費,以及為使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出,如場地整理費、裝卸費、運輸費、安裝費、稅金和專業(yè)人員服務(wù)費等,作為入賬價值。
             1. 購入不需要安裝的固定資產(chǎn)
             2. 購入需要安裝的固定資產(chǎn)
            例 2:2004 年 2 月 13 日 , 乙公司購入一臺需要安裝的機器設(shè)備 , 取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價款為 260000 元,增值稅額為 44200 元,支付的運輸費為 3000 元,款項已通過銀行支付;安裝設(shè)備時,領(lǐng)用原材料一批,價值 24200 元,購進該批原材料時支付的增值稅進項稅額為 4114 元;應(yīng)付安裝工人工資為 4800 元,計提應(yīng)付福利費為 672 元;假定不考慮其他相關(guān)稅費。乙公司的賬務(wù)處理如下:
            ( 1 )支付設(shè)備價款、增值稅、運輸費合計為 307200 元。
            借:在建工程                  307200
             貸:銀行存款                    307200
            ( 2 )領(lǐng)用本公司原材料,支付安裝工人工資、計提應(yīng)付福利費等費用合計為 33786 元。
            借:在建工程                  33786
             貸:原材料                     24200
             應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)      4114
             應(yīng)付工資                    4800
            應(yīng)付福利費 672
            ( 3 )設(shè)備安裝完畢達到預(yù)定可使用狀態(tài)
            借:固定資產(chǎn)                  340986
             貸:在建工程                    340986
            (二)自行建造
            工程完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)后,應(yīng)將該項工程完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出結(jié)轉(zhuǎn),作為固定資產(chǎn)的入賬價值。固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后剩余的工程物資,如轉(zhuǎn)作庫存材料,按其實際成本或計劃成本,轉(zhuǎn)作企業(yè)的庫存材料;若材料存在可抵扣的增值稅進項稅額,應(yīng)按減去可抵扣增值稅進項稅額后的實際成本或計劃成本,轉(zhuǎn)作企業(yè)的庫存材料。盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資,減去保險公司、過失人賠償部分后的余額,分別情況處理:如果工程項目已經(jīng)達到預(yù)定可使用狀態(tài),計入當期營業(yè)外支出或營業(yè)外收入。工程在達到預(yù)定可使用狀態(tài)前,因必須進行試運轉(zhuǎn)而形成的、能夠?qū)ν怃N售的產(chǎn)品,其發(fā)生的成本,計入在建工程成本,銷售或轉(zhuǎn)為庫存商品時,按實際銷售收入或按預(yù)計售價沖減工程成本。所建造的固定資產(chǎn)已達到預(yù)定可使用狀態(tài),但尚未辦理竣工決算的,應(yīng)當自達到預(yù)定可使用狀態(tài)之日起,根據(jù)工程預(yù)算、造價或者工程實際成本等,按暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本,待辦理竣工決算手續(xù)后再做調(diào)整。按暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本,同時要計提折舊。待辦理竣工決算手續(xù)后再做調(diào)整。調(diào)整兩個項目,一個是固定資產(chǎn)的原值,還有一個是累計折舊。
            由于正常原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損,減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失,如果工程項目尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)的,計入繼續(xù)施工的工程成本;如果工程項目已經(jīng)達到預(yù)定可使用狀態(tài)的,屬于籌建期間的,計入長期待攤費用(籌建費用);不屬于籌建期間的,直接計入當期營業(yè)外支出。
            如為非正常原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損 , 或在建工程項目全部報廢或毀損 , 減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失 , 屬于籌建期間的 , 計入長期待攤費用 ( 籌建費用 ) ;不屬于籌建期間的,直接計入當期營業(yè)外支出。
            例 4 : 2004 年 1 月,丙公司準備自行建造一幢廠房,為此購入工程物資一批,價款為 250000 元,支付的增值稅進項稅額為 42500 元,款項以銀行存款支付。 1 月至 6 月,工程先后領(lǐng)用工程物資 272500 元(含增值稅額);剩余工程物資轉(zhuǎn)為該公司的存貨,其所含的增值稅進項稅額可以抵扣;領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料一批,價值為 32000 元,購進該批原材料時支付的增值稅進項稅額為 5440 元;輔助生產(chǎn)車間為工程提供有關(guān)勞務(wù)支出為 35000 元;計提工程人員工資為 65800 元、計提工程人員福利費為 9212 元; 6 月底,工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。假定不考慮其他相關(guān)稅費。丙公司的賬務(wù)處理如下:
            ( 1 )購入為工程準備的物資
            借:工程物資                   292500
             貸:銀行存款                    292500
            ( 2 )工程領(lǐng)用物資
            借:在建工程 - 廠房                272500
             貸:工程物資                    272500
            ( 3 )工程領(lǐng)用原材料
            借:在建工程 - 廠房                37440
             貸:原材料                 32000
             應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出)      5440
            ( 4 )輔助生產(chǎn)車間為工程提供勞務(wù)支出
            借:在建工程 - 廠房                35000
             貸:生產(chǎn)成本 - 輔助生產(chǎn)成本             35000
            ( 5 )計提工程人員工資、福利費
            借:在建工程 - 廠房                75012
             貸:應(yīng)付工資                65800
             應(yīng)付福利費                   9212
            ( 6 ) 6 月底,工程達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用
            借:固定資產(chǎn) - 廠房               419952
             貸:在建工程 - 廠房                 419952
            ( 7 )剩余工程物資轉(zhuǎn)作存貨
            借:原材料                  17094.02
             應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交增值稅(進項稅額)         29005.98
             貸:工程物資                   20000