第五章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價的計(jì)價與控制
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié)概述;第二節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選;第三節(jié)限額設(shè)計(jì)。
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序;
2、設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素;
3、設(shè)計(jì)階段工程造價計(jì)價與控制的重要意義;
4、設(shè)計(jì)方案評價原則、工程設(shè)計(jì)方案評價的內(nèi)容;
5、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑、設(shè)計(jì)方案評價方法;
6、限額設(shè)計(jì)的概念、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)、限額設(shè)計(jì)的全過程;
7、限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)、限額設(shè)計(jì)的完善。
新大綱要求
(一)了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價的主要因素;
(二)熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
舊大綱要求
(一)了解設(shè)計(jì)的內(nèi)容和程度;
(二)熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價的關(guān)系以及工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
內(nèi)容講解
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序
(一)工程設(shè)計(jì)的含義
工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計(jì)階段
為保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和銜接，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”;對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。
(三)設(shè)計(jì)程序
1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備
首先要了解并掌握各種有關(guān)的外部條件和客觀情況：包括自然條件;城市規(guī)劃對建筑物的要求;基礎(chǔ)設(shè)施狀況;業(yè)主對工程的要求;對工程經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術(shù)和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。
2.初步方案
設(shè)計(jì)者對工程主要內(nèi)容(包括功能與形式)的安排有個大概的布局設(shè)想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。
3.初步設(shè)計(jì)
這是設(shè)計(jì)過程中的一個關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計(jì)構(gòu)思基本形成的階段。
4.技術(shù)設(shè)計(jì)
技術(shù)設(shè)計(jì)是初步設(shè)計(jì)的具體化，也是各種技術(shù)問題的定案階段。
5，施工圖設(shè)計(jì)：
這一階段主要是通過圖紙，把設(shè)計(jì)者的意圖和全部設(shè)計(jì)結(jié)果表達(dá)出來，作為工人施工制作的依據(jù)。
6.設(shè)計(jì)交底和配合施工
施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設(shè)計(jì)單位應(yīng)派人到施工現(xiàn)場，與建設(shè)、施工單位共同匯審施工圖，進(jìn)行技術(shù)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，修改不符合實(shí)際和有錯誤的圖紙，參加試運(yùn)轉(zhuǎn)和竣工驗(yàn)收，解決試運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的各種技術(shù)問題，并檢驗(yàn)設(shè)計(jì)的正確和完善程度。
二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素
(一)總平面設(shè)計(jì)
總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況;總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置;外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價的因素有：
1.占地面積
占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項(xiàng)目建成運(yùn)營的運(yùn)輸成本。
2.功能分區(qū)
合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。
3.運(yùn)輸方式的選擇
不同的運(yùn)輸方式其運(yùn)輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應(yīng)盡可能選擇無軌運(yùn)輸，可以減少占地，節(jié)約投資。
(二)工藝設(shè)計(jì)
工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng);“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：
第一節(jié)概述;第二節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選;第三節(jié)限額設(shè)計(jì)。
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序;
2、設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素;
3、設(shè)計(jì)階段工程造價計(jì)價與控制的重要意義;
4、設(shè)計(jì)方案評價原則、工程設(shè)計(jì)方案評價的內(nèi)容;
5、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑、設(shè)計(jì)方案評價方法;
6、限額設(shè)計(jì)的概念、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)、限額設(shè)計(jì)的全過程;
7、限額設(shè)計(jì)的要點(diǎn)、限額設(shè)計(jì)的完善。
新大綱要求
(一)了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價的主要因素;
(二)熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
舊大綱要求
(一)了解設(shè)計(jì)的內(nèi)容和程度;
(二)熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價的關(guān)系以及工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法;
(三)熟悉限額設(shè)計(jì)方法。
內(nèi)容講解
第一節(jié) 概述
一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序
(一)工程設(shè)計(jì)的含義
工程設(shè)計(jì)是指在工程開始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。
(二)設(shè)計(jì)階段
為保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和銜接，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱為“兩階段設(shè)計(jì)”;對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個階段進(jìn)行，稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。
(三)設(shè)計(jì)程序
1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備
首先要了解并掌握各種有關(guān)的外部條件和客觀情況：包括自然條件;城市規(guī)劃對建筑物的要求;基礎(chǔ)設(shè)施狀況;業(yè)主對工程的要求;對工程經(jīng)濟(jì)估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術(shù)和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。
2.初步方案
設(shè)計(jì)者對工程主要內(nèi)容(包括功能與形式)的安排有個大概的布局設(shè)想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。
3.初步設(shè)計(jì)
這是設(shè)計(jì)過程中的一個關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計(jì)構(gòu)思基本形成的階段。
4.技術(shù)設(shè)計(jì)
技術(shù)設(shè)計(jì)是初步設(shè)計(jì)的具體化，也是各種技術(shù)問題的定案階段。
5，施工圖設(shè)計(jì)：
這一階段主要是通過圖紙，把設(shè)計(jì)者的意圖和全部設(shè)計(jì)結(jié)果表達(dá)出來，作為工人施工制作的依據(jù)。
6.設(shè)計(jì)交底和配合施工
施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設(shè)計(jì)單位應(yīng)派人到施工現(xiàn)場，與建設(shè)、施工單位共同匯審施工圖，進(jìn)行技術(shù)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，修改不符合實(shí)際和有錯誤的圖紙，參加試運(yùn)轉(zhuǎn)和竣工驗(yàn)收，解決試運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的各種技術(shù)問題，并檢驗(yàn)設(shè)計(jì)的正確和完善程度。
二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價的因素
(一)總平面設(shè)計(jì)
總平面設(shè)計(jì)是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況;總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置;外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等。
總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價的因素有：
1.占地面積
占地面積的大小一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項(xiàng)目建成運(yùn)營的運(yùn)輸成本。
2.功能分區(qū)
合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項(xiàng)功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節(jié)約用地，降低工程造價。
3.運(yùn)輸方式的選擇
不同的運(yùn)輸方式其運(yùn)輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應(yīng)盡可能選擇無軌運(yùn)輸，可以減少占地，節(jié)約投資。
(二)工藝設(shè)計(jì)
工藝設(shè)計(jì)部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng);“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。