一般地，按照資產(chǎn)專用性的不同，可以分為通用性資產(chǎn)、混合性資產(chǎn)(半專用性)和高度專用性資產(chǎn)三種類型。對(duì)于通用性資產(chǎn)和混合性資產(chǎn)可以考慮采用市場(chǎng)法、收益法和成本法進(jìn)行評(píng)估。而對(duì)于高度專用性資產(chǎn)由于一般不具備公開(kāi)市場(chǎng)的假定條件，所以不適合采用市場(chǎng)法，就是采用成本法也要結(jié)合資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后該項(xiàng)專用性資產(chǎn)的具體用途來(lái)進(jìn)行折算分析。下面就結(jié)合單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估來(lái)談?wù)劰P者對(duì)這個(gè)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)。
    (一)、對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估
    對(duì)于單項(xiàng)資產(chǎn)而言，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解評(píng)估對(duì)象的基本狀況，如資產(chǎn)類型、規(guī)格型號(hào)、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、購(gòu)置(或生產(chǎn))時(shí)間、使用狀況、地理位置等。在此基礎(chǔ)上，還要掌握該項(xiàng)資產(chǎn)的生產(chǎn)工藝流程、產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)狀況，所屬行業(yè)及企業(yè)在行業(yè)中的地位和影響力等。此外，評(píng)估師還應(yīng)特別注意評(píng)估對(duì)象的權(quán)利受限狀況。
    通過(guò)以上了解，評(píng)估師應(yīng)該綜合考慮評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)特點(diǎn)來(lái)判斷專用性問(wèn)題，可以通過(guò)以下幾種方式進(jìn)行:
    1.如果該項(xiàng)資產(chǎn)屬于專門(mén)的定制設(shè)備，且其產(chǎn)品具有專門(mén)用途，那么就應(yīng)該將其歸入具有高度專用性的資產(chǎn)類。比如，造船廠的大型水壓機(jī)，汽車廠的生產(chǎn)流水線、采礦業(yè)的專用采礦設(shè)備等就屬于這類資產(chǎn)。
    2.如果該項(xiàng)資產(chǎn)不屬于定制設(shè)備，但是其生產(chǎn)產(chǎn)品的工藝流程獨(dú)特或者使用某種專利技術(shù)，一般由于這類無(wú)形資產(chǎn)處于壟斷地位，一旦生產(chǎn)設(shè)備與工藝分離，將無(wú)法形成生產(chǎn)能力而造成資產(chǎn)閑置，那么這類資產(chǎn)也應(yīng)屬于高度專用性的資產(chǎn)。比如，某制藥廠的設(shè)備屬于通用設(shè)備，但由于采用了特殊的配方而生產(chǎn)出新產(chǎn)品，給企業(yè)帶來(lái)超額利潤(rùn)，因此制藥廠的設(shè)備應(yīng)屬于專用資產(chǎn)。