財(cái)產(chǎn)課稅
    財(cái)產(chǎn)課稅，是對(duì)所有以財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象的稅種的總稱(chēng)。
    1. 財(cái)產(chǎn)課稅的特點(diǎn)
    優(yōu)點(diǎn)：
    （1） 財(cái)產(chǎn)稅符合稅收的納稅能力原則
    （2） 財(cái)產(chǎn)稅收入比較穩(wěn)定
    （3） 財(cái)產(chǎn)稅具有收入分配的功能
    （4） 財(cái)產(chǎn)稅屬于直接稅
    缺點(diǎn)：
    （1） 稅收負(fù)擔(dān)存在一定的不公平性
    （2） 收稅彈性小
    （3） 在經(jīng)濟(jì)還不發(fā)達(dá)時(shí)期，課征財(cái)產(chǎn)稅在一定程度上對(duì)資本的形成可能帶來(lái)阻撓。
    2. 熟悉房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅的納稅人、征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)和稅率
    （1） 房產(chǎn)稅的納稅人包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人和使用人。城市房地產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。
    （2） 房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法有兩種在：一是以房產(chǎn)原值減除10％－30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)；二是出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。城市房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種。房產(chǎn)稅的稅率分為兩種。城市房產(chǎn)稅的稅率也分為兩種。
    【例題1】房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有（ ）。
    A．計(jì)稅余值 B．房產(chǎn)原值
    C．房產(chǎn)租金 D．房產(chǎn)數(shù)量
    E．房產(chǎn)現(xiàn)值
    【答案】AC
    3. 熟悉城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍、納稅人、計(jì)稅依據(jù)和稅額
    【例題2】以下屬于我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有（ ）。（2004年真題）
    A.設(shè)在農(nóng)村的外商投資企業(yè)
    B.設(shè)在礦區(qū)的國(guó)有企業(yè)
    C.設(shè)在市區(qū)的外國(guó)企業(yè)
    D.設(shè)在建制鎮(zhèn)的股份制企業(yè)
    E.設(shè)在縣城的集體企業(yè)
    【答案】BDE
    【解析】我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，包括在中國(guó)境內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、其他企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位等。但是不包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人。所以 AC兩項(xiàng)不屬于它的納稅人范圍