多選題:
    1、 根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖所示，我們可以看出( )。
    A．I1、I2、I3，可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線
    B．I1、I2、I3，可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線
    C．I1、I2、I3，地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響
    D．I1的邊際地租大于I2
    E．對I1的供給大于對I3的供給
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d
    解析：商業(yè)受區(qū)位因素的影響，其次是住宅和工業(yè)、農(nóng)業(yè)，因此A錯，B對，該圖曲線為并未考慮多中心的影響，如圖，對I1的供給受區(qū)位的限制要遠(yuǎn)低于I3，I1的邊際地租要大于I2和I3。
    2、 增加土地經(jīng)濟(jì)供給水平的措施有( )。
    A．?dāng)U大土地利用面積
    B．調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)
    C．提高土地集約經(jīng)營水平
    D．降低供給土地價格
    E．提高節(jié)地技術(shù)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c,
    解析：影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：
    ①土地的自然供給量經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。
    ②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。
    ③交通運(yùn)輸條件。交通運(yùn)輸條件改善，可使原來不便利用的土地易于接近，且運(yùn)輸成本降低，因而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。
    ④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。
    ⑤社會需求。土地社會需求的變動將促使土地利用的改變，從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。
    3、 成本逼近法運(yùn)用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價，這類土地主要包括( )等。
    A．公共建筑用地
    B．空置住宅用地
    C．公益設(shè)施用地
    D．待出租空地
    E．圖書館用地
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c,
    4、 地價評估中，土地投資利息和利潤計算的差異有( )。
    A．含義不同
    B．計息與計利潤項目不同
    C．計算方法不同
    D．計算參數(shù)不同
    E．計算周期不同
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d,
    解析：地價評估中，對土地投資利息和利潤計算，在含義不同、計算方法、計算參數(shù)、計算周期上均有差異。
    5、 下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是( )。
    A．折舊率與耐用年限有關(guān)
    B．折舊率與使用狀況有關(guān)
    C．物理折舊與使用狀況無關(guān)
    D．相同建筑物的年折舊額相同
    E．建筑物年折舊費(fèi)與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b,
    解析：此題請參照第九講對折舊方面的講解。