判斷題:
    1、土地與一般商品均可通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行交易，因而土地估價(jià)的原理與方法和商品價(jià)格評(píng)估的原理與方法基本相同。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解析：這是土地價(jià)格的一般屬性。
    2、土地價(jià)格是由土地的效用、相對(duì)稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影響形成的。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解析：這是土地價(jià)格的根本屬性。
    3、土地估價(jià)原則都是孤立的，每個(gè)原則對(duì)應(yīng)每種不同估價(jià)方法。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：土地估價(jià)原則是有直接或間接的聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用，正確把握土地價(jià)格。
    4、剩余法估價(jià)及收益還原法估價(jià)中土地收益確定，都是預(yù)期收益原則的具體應(yīng)用。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解析：剩余法估價(jià)及收益還原法總收益的測(cè)算，應(yīng)用了預(yù)期收益原則。
    5、使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測(cè)原則為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解析：使用方式持續(xù)性的判定至關(guān)重要，因?yàn)檫@直接影響將來(lái)的使用方式及收益量，這里又涉及到預(yù)期收益原則的運(yùn)用。加入收藏
    6、對(duì)土地的估價(jià)必須是對(duì)合法用途利用下的宗地進(jìn)行，并且土地估價(jià)要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    解析：土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估必須以估價(jià)對(duì)象的合法利用為前提。同時(shí)，土地估價(jià)還要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。