更正登記的要點
    1．申請
    (1)申請人：土地權(quán)利人和利害關(guān)系人。
    (2)申請人應(yīng)提交的證明文件：
    ①更正登記申請書。
    ②申請人身份證明。
    ③原始登記證明文件。
    ④原土地證書。
    ⑤更正登記原因證明書。
    ⑥涉及第三者的，還應(yīng)有第三者的承諾書或其他證明文件。
    2．對更正登記申請的審核與更正登記土地登記機關(guān)接到更正登記申請后，應(yīng)對更正登記申請人提交的書面申請和各項證明文件認(rèn)真審核。審核的重點是以下內(nèi)容：
    (1)如果是登記時的疏忽或筆誤，應(yīng)予以更正。
    (2)共有土地各共有人權(quán)利比率錯誤或有遺漏時，可予以更正。
    (3)權(quán)利人姓名錯誤，經(jīng)審核，提交文件齊全、屬實的，可
    予以更正。
    (4)權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時，取得了第三人的承諾書或其他證明文件的，可予以更正。
    (5)原始登記證明文件錯誤或無效的，該土地登記無效，土地登記機關(guān)應(yīng)按程序予以撤銷。
    (6)當(dāng)事人隱瞞事實或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機關(guān)可以按照程序撤銷全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷登記結(jié)果書面通知當(dāng)事人。
    3．更正登記經(jīng)審核屬于更正登記業(yè)務(wù)范圍的，辦理收件.