第三節(jié) 融資租賃會(huì)計(jì)
一、融資租賃會(huì)計(jì)核算的一般原則
（一）承租人的一般原則
1、固定資產(chǎn)原價(jià) 教材是按照原來的工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度設(shè)計(jì)的，感興趣的同學(xué)們可以查閱《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》或者《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則－租賃》。
2、長(zhǎng)期應(yīng)付款3、折舊4、修理費(fèi)用5、改良支出6、購(gòu)買價(jià)格
（二）出租人的原則
二、融資租賃業(yè)務(wù)承租人的賬務(wù)處理
（一）承租人融資租賃核算的會(huì)計(jì)科目設(shè)置
對(duì)于融資租賃業(yè)務(wù)承租人應(yīng)設(shè)置“固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)”和“長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款”會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算。
（二）承租人融資租賃業(yè)務(wù)的具體賬務(wù)處理
承租人融資租賃業(yè)務(wù)的具體賬務(wù)處理總結(jié)如表所示。
業(yè)務(wù)內(nèi)容 賬務(wù)處理
收到租賃固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款 （公允價(jià)值）
支付可直接使用租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用 借：固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)貸：銀行存款
若融資租入需要經(jīng)過安裝調(diào)試后才能交付使用的固定資產(chǎn) 借：在建工程貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款交付使用時(shí)，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)”。
計(jì)提融資租入固定資產(chǎn)的折舊 借：制造費(fèi)用或管理費(fèi)用貸：累計(jì)折舊－融資租入固定資產(chǎn)折舊
分期支付租金 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付融資租賃款 財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息（利息支出）管理費(fèi)用－手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)）貸：銀行存款 教材P142的例題問題比較大，不作分析
三、融資租賃業(yè)務(wù)出租人的賬務(wù)處理
科目名稱 核算內(nèi)容 科目性質(zhì) 記賬規(guī)則 明細(xì)賬設(shè)置
應(yīng)收租賃款 核算出租人進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)向承租人收取的應(yīng)收款項(xiàng) 資產(chǎn)類 起租時(shí)借記該帳戶，收到應(yīng)收款時(shí)貸記該帳戶 按承租單位設(shè)置二級(jí)科目并按租賃合同設(shè)置明細(xì)賬
未實(shí)現(xiàn)租賃收益 核算出租人融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)收但尚未收到收益總額，包括應(yīng)收的租金和利息 資產(chǎn)類（我認(rèn)為是負(fù)債類） 發(fā)生未實(shí)現(xiàn)租賃收益時(shí)貸記該科目，轉(zhuǎn)出時(shí)借記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
租賃資產(chǎn) 用來核算出租人根據(jù)融資租賃協(xié)議而購(gòu)入資產(chǎn)的實(shí)際成本（包括購(gòu)進(jìn)物資的價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等） 資產(chǎn)類 當(dāng)出租人購(gòu)買租賃物資時(shí)，借記該帳戶，租期屆滿租憑物資產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，貸記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
待轉(zhuǎn)租賃資產(chǎn) 用來核算出租人進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)，據(jù)合同起租后轉(zhuǎn)交承租人的租賃資產(chǎn)實(shí)際成本 資產(chǎn)類“租賃資產(chǎn)”的備抵科目 起租時(shí)，貸記該帳戶；期滿資產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，借記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
租賃保證金 用來核算出租人進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)租賃合同規(guī)定收到客戶交來的保證金 負(fù)債類科目 收到保證金時(shí)，貸記之。歸還保證金或抵作租金時(shí)，借記該帳戶 按承租單位設(shè)明細(xì)賬
租賃收益 用來核算出租人租賃業(yè)務(wù)取得的收入 損益類科目 發(fā)生租賃收益時(shí)貸記該科目，轉(zhuǎn)出時(shí)借記該帳戶 按租賃業(yè)務(wù)種類或租賃單位設(shè)明細(xì)賬
四、會(huì)計(jì)報(bào)表關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)信息的揭示
第四節(jié) 其他租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)
一、售后回租業(yè)務(wù)的核算：其賬務(wù)處理比較復(fù)雜，在指定教材中的例題有很多未交代清楚的問題，如最低租賃付款額的計(jì)算、租賃內(nèi)涵利率問題等，且在計(jì)算中出現(xiàn)了一些錯(cuò)誤。建議考生不看具體會(huì)計(jì)分錄。
二、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的核算 轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)定義
（一）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)核算的一般賬務(wù)處理原則
1.正確確定轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)。承租人、出租人均應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。
2.原出租人的會(huì)計(jì)處理。原出租人仍保持其會(huì)計(jì)處理方法不做改變。
3.新承租人的會(huì)計(jì)處理。應(yīng)根據(jù)與原承租人簽訂的租賃合同條款，分別融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
4.原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理。在轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)中，原承租人既具有承租人身份，又具有出租人身份。因此，應(yīng)依據(jù)原承租合同和新出租合同的需求，進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)歸類和賬務(wù)處理。
（二）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)核算的科目設(shè)置：對(duì)從事轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)要求設(shè)置“應(yīng)收轉(zhuǎn)租賃款（或者應(yīng)收轉(zhuǎn)租賃租金）”和“應(yīng)付轉(zhuǎn)租賃租金”兩個(gè)科目進(jìn)行核算。
（三）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理 教材例題錯(cuò)的令人無可奈何，建議同學(xué)不看
一、融資租賃會(huì)計(jì)核算的一般原則
（一）承租人的一般原則
1、固定資產(chǎn)原價(jià) 教材是按照原來的工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度設(shè)計(jì)的，感興趣的同學(xué)們可以查閱《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》或者《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則－租賃》。
2、長(zhǎng)期應(yīng)付款3、折舊4、修理費(fèi)用5、改良支出6、購(gòu)買價(jià)格
（二）出租人的原則
二、融資租賃業(yè)務(wù)承租人的賬務(wù)處理
（一）承租人融資租賃核算的會(huì)計(jì)科目設(shè)置
對(duì)于融資租賃業(yè)務(wù)承租人應(yīng)設(shè)置“固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)”和“長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款”會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算。
（二）承租人融資租賃業(yè)務(wù)的具體賬務(wù)處理
承租人融資租賃業(yè)務(wù)的具體賬務(wù)處理總結(jié)如表所示。
業(yè)務(wù)內(nèi)容 賬務(wù)處理
收到租賃固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款 （公允價(jià)值）
支付可直接使用租入固定資產(chǎn)所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用 借：固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)貸：銀行存款
若融資租入需要經(jīng)過安裝調(diào)試后才能交付使用的固定資產(chǎn) 借：在建工程貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付租賃款交付使用時(shí)，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)－融資租入固定資產(chǎn)”。
計(jì)提融資租入固定資產(chǎn)的折舊 借：制造費(fèi)用或管理費(fèi)用貸：累計(jì)折舊－融資租入固定資產(chǎn)折舊
分期支付租金 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款－應(yīng)付融資租賃款 財(cái)務(wù)費(fèi)用－利息（利息支出）管理費(fèi)用－手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)）貸：銀行存款 教材P142的例題問題比較大，不作分析
三、融資租賃業(yè)務(wù)出租人的賬務(wù)處理
科目名稱 核算內(nèi)容 科目性質(zhì) 記賬規(guī)則 明細(xì)賬設(shè)置
應(yīng)收租賃款 核算出租人進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)向承租人收取的應(yīng)收款項(xiàng) 資產(chǎn)類 起租時(shí)借記該帳戶，收到應(yīng)收款時(shí)貸記該帳戶 按承租單位設(shè)置二級(jí)科目并按租賃合同設(shè)置明細(xì)賬
未實(shí)現(xiàn)租賃收益 核算出租人融資租賃業(yè)務(wù)應(yīng)收但尚未收到收益總額，包括應(yīng)收的租金和利息 資產(chǎn)類（我認(rèn)為是負(fù)債類） 發(fā)生未實(shí)現(xiàn)租賃收益時(shí)貸記該科目，轉(zhuǎn)出時(shí)借記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
租賃資產(chǎn) 用來核算出租人根據(jù)融資租賃協(xié)議而購(gòu)入資產(chǎn)的實(shí)際成本（包括購(gòu)進(jìn)物資的價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等） 資產(chǎn)類 當(dāng)出租人購(gòu)買租賃物資時(shí)，借記該帳戶，租期屆滿租憑物資產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，貸記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
待轉(zhuǎn)租賃資產(chǎn) 用來核算出租人進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù)，據(jù)合同起租后轉(zhuǎn)交承租人的租賃資產(chǎn)實(shí)際成本 資產(chǎn)類“租賃資產(chǎn)”的備抵科目 起租時(shí)，貸記該帳戶；期滿資產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，借記該帳戶 按承租單位設(shè)置明細(xì)賬
租賃保證金 用來核算出租人進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)租賃合同規(guī)定收到客戶交來的保證金 負(fù)債類科目 收到保證金時(shí)，貸記之。歸還保證金或抵作租金時(shí)，借記該帳戶 按承租單位設(shè)明細(xì)賬
租賃收益 用來核算出租人租賃業(yè)務(wù)取得的收入 損益類科目 發(fā)生租賃收益時(shí)貸記該科目，轉(zhuǎn)出時(shí)借記該帳戶 按租賃業(yè)務(wù)種類或租賃單位設(shè)明細(xì)賬
四、會(huì)計(jì)報(bào)表關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)信息的揭示
第四節(jié) 其他租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)
一、售后回租業(yè)務(wù)的核算：其賬務(wù)處理比較復(fù)雜，在指定教材中的例題有很多未交代清楚的問題，如最低租賃付款額的計(jì)算、租賃內(nèi)涵利率問題等，且在計(jì)算中出現(xiàn)了一些錯(cuò)誤。建議考生不看具體會(huì)計(jì)分錄。
二、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的核算 轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)定義
（一）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)核算的一般賬務(wù)處理原則
1.正確確定轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)。承租人、出租人均應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。
2.原出租人的會(huì)計(jì)處理。原出租人仍保持其會(huì)計(jì)處理方法不做改變。
3.新承租人的會(huì)計(jì)處理。應(yīng)根據(jù)與原承租人簽訂的租賃合同條款，分別融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃，做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。
4.原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理。在轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)中，原承租人既具有承租人身份，又具有出租人身份。因此，應(yīng)依據(jù)原承租合同和新出租合同的需求，進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)歸類和賬務(wù)處理。
（二）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)核算的科目設(shè)置：對(duì)從事轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)要求設(shè)置“應(yīng)收轉(zhuǎn)租賃款（或者應(yīng)收轉(zhuǎn)租賃租金）”和“應(yīng)付轉(zhuǎn)租賃租金”兩個(gè)科目進(jìn)行核算。
（三）轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理 教材例題錯(cuò)的令人無可奈何，建議同學(xué)不看