我國是一個堅持只有登記證書才能表征權(quán)屬，只有登記才能取得權(quán)屬的國家。因此，不僅在解放前后有不動產(chǎn)權(quán)登記制度，而且在改革開放后所頒布的許多法律法規(guī)中也確立了這一規(guī)則。
    1994年全國人大常委會頒布的第一部規(guī)范我國房地產(chǎn)的法律《城市房地產(chǎn)管理法》進一步確立房地產(chǎn)權(quán)實行統(tǒng)一登記，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的原則。該法第59條規(guī)定;“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”。為貫徹實施《城市房地產(chǎn)管理法》所確立的基本原則和規(guī)范，建設(shè)部于1997年發(fā)布了《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》該辦法詳細規(guī)定了我國的房屋權(quán)屬登記種類、條件和程序等，確立了房屋登記的基本規(guī)范。