法律知識（下）
一、內(nèi)容提要：1、合同法2、物權(quán)與債權(quán)
二、考試目的和考試要求：本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對法律基礎(chǔ)知識的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對合同法、物權(quán)與債權(quán)等基礎(chǔ)知識的掌握程度。考試基本要求：
掌握：合同的分類、合同的形式，要約和的概念，物權(quán)的概念、分類、效力、特征，所有權(quán)、共有、不動產(chǎn)所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念，用益物權(quán)的概念、分類，擔(dān)保物權(quán)的概念和分類。
熟悉：合同生效的條件、合同履行的規(guī)定、合同變更、合同轉(zhuǎn)讓、合同終止的有關(guān)內(nèi)容，違約責(zé)任的概念、形式、承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
了解：合同的概念、特征，合同法的概念、特征，物的種類，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過，自1999年10月1日起施行）。
第一節(jié)合同法
一、合同法概述
1、合同的概念和特征（了解）
合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。
合同具有以下幾個特征。
（1）合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得憑借行政權(quán)力、經(jīng)濟實力等將自己的意志強加給另一方。
（2）合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個或兩個以上，合同的成立是各方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。
（3）合同是從法律上明確當(dāng)事人間特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件。合同在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止某種特定的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實現(xiàn)當(dāng)事人的特定經(jīng)濟目的。
（4）合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。合同依法成立后，當(dāng)事人各方都必須全面正確履行合同中規(guī)定的義務(wù)，不得擅自變更或解除。當(dāng)事人不履行合同中規(guī)定的義務(wù)，要依法承擔(dān)違約責(zé)任。對方當(dāng)事人可通過訴訟、仲裁，請求強制違約方履行義務(wù)，追究其法律責(zé)任。
例題：下列關(guān)于合同的概念和特征，說法不正確的是（ ）。
A、合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議B、合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系C.合同是一方以上當(dāng)事人的法律行為D.合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議答案：C解析：合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個或兩個以上。
2 、合同法的概念和特征（了解）
合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題。
（1）合同法以任意性規(guī)范為主。合同法采取了約定優(yōu)先的原則，即有約定的依約定、無約定的依法定的規(guī)則。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。在合同的效力認(rèn)定方面，盡量減少了政府不必要的行政干預(yù)。
（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。合同法規(guī)范的對象是交易關(guān)系，決定了合同法較之于民法的其他法律更強調(diào)平等協(xié)商和等價有償原則。
例題：下列關(guān)于合同法的概念和特征，說法正確的是（ ）。
A、合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律B、合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的行政法規(guī)C.合同法以任意性規(guī)范為主D.合同法采取了職務(wù)優(yōu)先的原則E、合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則答案：ACE解析：合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，不是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的行政法規(guī)。合同法未采取職務(wù)優(yōu)先的原則
3、合同的分類（掌握）
（1）典型合同與非典型合同根據(jù)法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個特定名稱，可將合同分為典型合同和非典型合同。典型合同又稱有名合同，是指法律設(shè)有規(guī)范，并賦予一定名稱的合同。合同法規(guī)定的買賣、贈與、借款等合同為典型合同。非典型合同又稱無名合同，是指法律尚未特別規(guī)定，也未賦予一定名稱的合同。
（2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣、租賃等合同。單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈與、借用等合同。這種分類的法律意義在于，因兩種合同義務(wù)承擔(dān)的不同，從而使它們的法律適用不同，如單務(wù)合同履行中不存在同時履行抗辯權(quán)等問題。
（3）有償合同與無償合同根據(jù)合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價，可將合同分為有償合同與無償合同。有償合同是指當(dāng)事人為從合同中得到利益要支付相應(yīng)代價的合同，如買賣合同。無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同得到的利益支付相應(yīng)代價的合同，如贈與合同。
（4）諾成合同與實踐合同根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可將合同分為諾成合同與實踐合同。諾成合同是當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立的合同，即“一諾即成”的合同，也稱不要物合同。實踐合同是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。通常，確認(rèn)某種合同是否屬于實踐合同除須根據(jù)商務(wù)慣例外，還應(yīng)有法律明確規(guī)定。
一、內(nèi)容提要：1、合同法2、物權(quán)與債權(quán)
二、考試目的和考試要求：本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對法律基礎(chǔ)知識的掌握程度。重點考察應(yīng)考人員對合同法、物權(quán)與債權(quán)等基礎(chǔ)知識的掌握程度。考試基本要求：
掌握：合同的分類、合同的形式，要約和的概念，物權(quán)的概念、分類、效力、特征，所有權(quán)、共有、不動產(chǎn)所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念，用益物權(quán)的概念、分類，擔(dān)保物權(quán)的概念和分類。
熟悉：合同生效的條件、合同履行的規(guī)定、合同變更、合同轉(zhuǎn)讓、合同終止的有關(guān)內(nèi)容，違約責(zé)任的概念、形式、承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
了解：合同的概念、特征，合同法的概念、特征，物的種類，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。
三、內(nèi)容輔導(dǎo)：本講涉及有關(guān)的法律、法規(guī)：
1、《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過，自1999年10月1日起施行）。
第一節(jié)合同法
一、合同法概述
1、合同的概念和特征（了解）
合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。
合同具有以下幾個特征。
（1）合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得憑借行政權(quán)力、經(jīng)濟實力等將自己的意志強加給另一方。
（2）合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個或兩個以上，合同的成立是各方當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果。
（3）合同是從法律上明確當(dāng)事人間特定權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的文件。合同在當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止某種特定的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實現(xiàn)當(dāng)事人的特定經(jīng)濟目的。
（4）合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。合同依法成立后，當(dāng)事人各方都必須全面正確履行合同中規(guī)定的義務(wù)，不得擅自變更或解除。當(dāng)事人不履行合同中規(guī)定的義務(wù)，要依法承擔(dān)違約責(zé)任。對方當(dāng)事人可通過訴訟、仲裁，請求強制違約方履行義務(wù)，追究其法律責(zé)任。
例題：下列關(guān)于合同的概念和特征，說法不正確的是（ ）。
A、合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議B、合同是平等主體之間的民事法律關(guān)系C.合同是一方以上當(dāng)事人的法律行為D.合同是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議答案：C解析：合同是兩方以上當(dāng)事人的法律行為。合同的主體必須有兩個或兩個以上。
2 、合同法的概念和特征（了解）
合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任等問題。
（1）合同法以任意性規(guī)范為主。合同法采取了約定優(yōu)先的原則，即有約定的依約定、無約定的依法定的規(guī)則。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。在合同的效力認(rèn)定方面，盡量減少了政府不必要的行政干預(yù)。
（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。合同法規(guī)范的對象是交易關(guān)系，決定了合同法較之于民法的其他法律更強調(diào)平等協(xié)商和等價有償原則。
例題：下列關(guān)于合同法的概念和特征，說法正確的是（ ）。
A、合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律B、合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的行政法規(guī)C.合同法以任意性規(guī)范為主D.合同法采取了職務(wù)優(yōu)先的原則E、合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則答案：ACE解析：合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，不是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的行政法規(guī)。合同法未采取職務(wù)優(yōu)先的原則
3、合同的分類（掌握）
（1）典型合同與非典型合同根據(jù)法律是否設(shè)有規(guī)范并賦予一個特定名稱，可將合同分為典型合同和非典型合同。典型合同又稱有名合同，是指法律設(shè)有規(guī)范，并賦予一定名稱的合同。合同法規(guī)定的買賣、贈與、借款等合同為典型合同。非典型合同又稱無名合同，是指法律尚未特別規(guī)定，也未賦予一定名稱的合同。
（2）雙務(wù)合同與單務(wù)合同根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，如買賣、租賃等合同。單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈與、借用等合同。這種分類的法律意義在于，因兩種合同義務(wù)承擔(dān)的不同，從而使它們的法律適用不同，如單務(wù)合同履行中不存在同時履行抗辯權(quán)等問題。
（3）有償合同與無償合同根據(jù)合同當(dāng)事人是否為從合同中得到的利益支付代價，可將合同分為有償合同與無償合同。有償合同是指當(dāng)事人為從合同中得到利益要支付相應(yīng)代價的合同，如買賣合同。無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同得到的利益支付相應(yīng)代價的合同，如贈與合同。
（4）諾成合同與實踐合同根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可將合同分為諾成合同與實踐合同。諾成合同是當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立的合同，即“一諾即成”的合同，也稱不要物合同。實踐合同是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。通常，確認(rèn)某種合同是否屬于實踐合同除須根據(jù)商務(wù)慣例外，還應(yīng)有法律明確規(guī)定。