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        09年房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題(二十一)

        字號(hào):

        判斷題:
            1、 名義利率越大,計(jì)息周期越長(zhǎng),實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            解  析:名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。
            2、 如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間(如年、季、月等),并按復(fù)利計(jì)息,稱為間斷復(fù)利。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
            3、 復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分,在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            解  析:從理論上講,資金在不停地運(yùn)動(dòng),每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增殖,因而應(yīng)該采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息,但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的間斷復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。
            4、 如果兩筆資金等值,則用復(fù)利公式把它們換到任何時(shí)點(diǎn),變換成任何支付形式,都是等值的。( )
            標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
            解  析:資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下,不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。
            5、 資金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi),從投資者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            解  析:資金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi),從消費(fèi)者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。
            6、 如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間,為了簡(jiǎn)化計(jì)算,公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生,稱為期末慣例法。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
            7、 為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。( )
            標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            解  析:為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),都把初始投資P作為第0期期末發(fā)生的。
            8、 從投資者的角度來(lái)看,放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。(?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
            解  析:從投資者的角度來(lái)看,資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值。從消費(fèi)者的角度來(lái)看,資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。