多選題：
    1、 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由( )組成。
    A．購(gòu)買(mǎi)者
    B．購(gòu)買(mǎi)能力
    C．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格
    D．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的開(kāi)發(fā)量
    E．購(gòu)買(mǎi)欲望
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, e
    2、 觀察法一般有( )等幾種形式。
    A．直接觀察法
    B．間接觀察法
    C．實(shí)際痕跡測(cè)量法
    D．行為記錄法
    E．查閱資料法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d
    3、 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的作用包括( )等。
    A．有利于營(yíng)銷者找到有利的市場(chǎng)方向
    B．把自己的優(yōu)勢(shì)力量集中在目標(biāo)市場(chǎng)上
    C．提高自己的市場(chǎng)占有率和知名度
    D．滿足盡可能多的消費(fèi)者的不同需要
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    4、 人口細(xì)分是按照人口的一系列性質(zhì)因素所造成的需求上的差異來(lái)細(xì)分市場(chǎng)。這些性質(zhì)因素主要有( )等。
    A．家庭規(guī)模
    B．家庭類型
    C．家庭代際數(shù)
    D．家庭收入
    E．家庭成員職業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
    5、 需求的定性預(yù)測(cè)方法中特爾菲法有( )等特點(diǎn)。
    A．匿名性
    B．公開(kāi)性
    C．反饋性
    D．集中判斷
    E．能保持獨(dú)立觀點(diǎn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d