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        2010年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理相關(guān)知識精選答疑(7)

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        史老師,你好!題目是銀行為某家庭提供年利率為6%、按月等額償還的10年期個人住房抵押貸款。若每月的還款額為2000元,則該家庭在第5年最后一個月的還款額中的本金額是( )元。
              A.1428.74
            B.1475.37
            C.1482.74
            D.2000.00
            請解釋一下某時點本金額的算法?謝謝!
            回答:
            你好,(1)2000/0.005*[1-(1/1.005)120]=180146.91,(2)第一個月的還本收益2000-180146.91*0.5%=1099.27(3)則第5年最后一個月還款額中的本金額是1099.27*(1+0.5%)60-1=1475.37。??荚図樌?