第一百九十八條 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
    ●條文主旨
    本條是關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)時(shí)如何處理的規(guī)定。
    ●參條文解讀
    抵押財(cái)產(chǎn)按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價(jià)或者拍賣、變賣后，所變現(xiàn)的價(jià)款可能超出其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)，超過的部分歸誰所有，不足部分由誰來清償，本條對(duì)這些問題作了規(guī)定。
    抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，僅以最終實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的，因此，其折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，由于債權(quán)已經(jīng)得到清償，應(yīng)當(dāng)歸抵押財(cái)產(chǎn)的原所有人即抵押人所有；如果其價(jià)款還不足以清償債權(quán)，由于抵押人已就其抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任．不足的部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人清償。例如，甲向乙貸款100萬元，丙用自己的一套住房為甲作抵押擔(dān)保，甲到期無力償還債務(wù)時(shí)，乙與丙協(xié)議將該套住房變賣，如果變賣所得為120萬元，清償乙的債權(quán)后，剩余的20萬元?dú)w丙所有；如果變賣所得為80萬元，償還給乙后，不足的20萬元應(yīng)當(dāng)由甲清償。
    ●相關(guān)規(guī)定
    《擔(dān)保法》第53條。