單項(xiàng)選擇題
    ◎下列各項(xiàng)中，應(yīng)征收土地增值稅的是（ ）。
    A.通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體贈(zèng)與社會(huì)公益事業(yè)的房地產(chǎn)
    B.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
    C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
    D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)
    ◎某企業(yè)擁有三處房產(chǎn)，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬(wàn)元，2009年5月31日將其中的50%出租給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)用于辦公，當(dāng)年收取租賃收入140萬(wàn)元；廠房一棟，價(jià)值580萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可以使用20年，已經(jīng)使用15年；職工宿舍一棟，原值500萬(wàn)元，企業(yè)采用按年征收，分季繳納的方式，第三季度繳納房產(chǎn)稅 （ ）。(已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%)
    A.10.23萬(wàn)元
    B.17.47萬(wàn)元
    C.11.23萬(wàn)元
    D.15.46萬(wàn)元
    單項(xiàng)選擇題
    ◎
    【正確答案】 C
    【答案解析】 房地產(chǎn)抵押期間產(chǎn)權(quán)未發(fā)生權(quán)屬變更，不屬于土地增值稅征稅范圍；抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的，征收土地增值稅。
    ◎
    【正確答案】 C
    【答案解析】 該企業(yè)2009年第三季度，應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝1200×50%×(1－20%)×1.2%÷4＋140÷7×3×12%＋580×(1－20%)×1.2%÷4＋500×(1－20%)×1.2%÷4＝11.23(萬(wàn)元)。