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        2010年一級建造師《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn):項(xiàng)目總承包合同

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        BOT承包,由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi),以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營和維護(hù),向東道國出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù),收取價(jià)款或酬金,期滿后將項(xiàng)目全部無償移交東道國政府。
            總價(jià)合同分:固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。
            單價(jià)合同分:估計(jì)工程量單價(jià);純單價(jià);單價(jià)與包干混合式。
            與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購;保險(xiǎn);擔(dān)保。
            項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。
            項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場;協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無承包人的同意,在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。
            項(xiàng)目總承包對爭議處理,以仲裁為解決的最終方式。
            施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
            協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款(雙方確定合同金額);組成合同的文件
            合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。