營業(yè)收人的概念與分類
    所謂營業(yè)收入是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)以及他人使用本企業(yè)資產(chǎn)等日常經(jīng)營活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流人。它從企業(yè)的日?；顒又挟a(chǎn)生，表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加或企業(yè)負(fù)債的減少，并導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加。
    收入可以有不同的分類。按照收入的性質(zhì)，可以分為商品銷售收入、勞務(wù)收入和提供他人使用本企業(yè)資產(chǎn)而取得的收入。按照企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次分類，可以分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在其主營業(yè)務(wù)活動中所產(chǎn)生的收入。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其主營業(yè)務(wù)收入主要包括土地轉(zhuǎn)讓收入、出租開發(fā)產(chǎn)品租金收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入等。其他業(yè)務(wù)收入，是主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入，主要包括商品房售后服務(wù)收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入等。