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        土地估價理論與方法:商譽、商標權(quán)、專利權(quán)評估的特點

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        商譽、商標權(quán)、專利權(quán)評估的特點
            1、商譽評估的特點
            (1)商譽不能離開企業(yè)而單獨存在,不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
            (2)商譽是多項因素作用形成的結(jié)果,但形成商譽的個別因素,不能以任何方法單獨計價。
            (3)商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn),而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。
            (4)商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。
            2、商標權(quán)評估的特點
            (1)排他專用性
            (2)轉(zhuǎn)讓性
            (3)許可使用性
            (4)繼承性
            3、專利權(quán)評估的特點
            (1)專利資產(chǎn)確認復(fù)雜
            (2)收益能力有一定的不確定性
            (3)時間性
            (4)地域性
            (5)排他性