7、土地收購價格確定的原則及方法？
    參照國際經(jīng)驗及我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的目標模式，以儲備為目的土地收購價格確定應(yīng)遵循以下幾個原則：
    ⑴權(quán)力和利益原則，即確定收購價格應(yīng)與被收購?fù)恋亟?jīng)濟主體對被收購?fù)恋氐臋?quán)力和利益相一致；
    ⑵土地收購價格與安置補償費分離原則，即在確定土地收購價格時單純地以與被收購?fù)恋亟?jīng)濟主體權(quán)力相一致的現(xiàn)實用途的市場價格作為確立依據(jù)，與安置補償費用區(qū)別開，企業(yè)職工安置費用不足的由財政以土地出讓收益“明補”；
    ⑶貢獻原則，即要求確定土地收購價格與被收購?fù)恋亟?jīng)濟主體對土地增值形成的貢獻或者其對土地收益權(quán)相一致。具體實踐中，收購價格的確定有以下兩種方法：一是根據(jù)相關(guān)因素評估確定；二是按收購合同約定的比例返還招標、拍賣、掛牌出讓土地使用權(quán)所得。
    8、實施土地收購儲備的程序？
    土地儲備體系的運作模式和程序，具體分為土地收購、土地儲備、土地供應(yīng)三個階段。其中土地收購的程序如下：
    ⑴申請收購；
    ⑵權(quán)屬核查；
    ⑶征詢意見；
    ⑷費用測算；
    ⑸方案報批；
    ⑹簽訂合同；
    ⑺收購補償；
    ⑻權(quán)屬變更；
    ⑼交付土地。