房地產(chǎn)相鄰權(quán)的實(shí)質(zhì)
    房地產(chǎn)相鄰權(quán)的實(shí)質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)相鄰各方行使房地產(chǎn)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的合理延伸或必要限制。例如，在相鄰一方所有的建筑物范圍內(nèi)的歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人不得加以堵塞，以免妨礙相鄰他方的生產(chǎn)、生活。這對(duì)于使用通道的一方而言，是對(duì)其權(quán)利的合理延伸；而對(duì)所有人而言，則是對(duì)其所有權(quán)的必要限制。房地產(chǎn)相鄰權(quán)是由法律所賦予的，它對(duì)相鄰各方所有權(quán)或占有使用權(quán)的延伸和限制是法律所允許的，是有關(guān)各方的法定權(quán)利、義務(wù)。法律設(shè)定房地產(chǎn)相鄰權(quán)的宗旨是方便相鄰各方生產(chǎn)、生活，發(fā)展相鄰各方團(tuán)結(jié)互助、公平合理的友好關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)。