轉租
    房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為?！蹲赓U管理辦法》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依法將承租房屋轉租。出租人可以從轉租中獲得收益?！背凶馊嗽谧赓U期限內(nèi)，如轉租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉租證明。轉租合同也必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外，轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新的合同規(guī)定的出租人的權利與義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外。
    轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
    例題1：（ ）是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
    A．房屋轉租
    B．房屋出租
    C．房屋承租
    D．房屋批租
    答案：A
    解析：這是房屋轉租的概念。
    例題2：下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（?。?005年試題）
    A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
    B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
    C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益
    D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
    答案：B
    解析：承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。