適用性：
    被估價資產(chǎn)當(dāng)前的現(xiàn)金流為正；
    可以比較可靠地估計未來現(xiàn)金流的發(fā)生時間；
    能夠確定出恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率。
    局限性：
    對于以下情況使用此法需要進行相應(yīng)的調(diào)整。
    陷入財務(wù)拮據(jù)狀態(tài)的公司（現(xiàn)金流為負的情況）
    收益呈現(xiàn)周期性的公司（宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化產(chǎn)生的變化）
    擁有未被利用資產(chǎn)的公司（影響未來預(yù)期現(xiàn)金流）
    有專利或產(chǎn)品選擇權(quán)的公司（擁有當(dāng)前和近期尚未利用的專利或產(chǎn)品選擇權(quán)，其是有價值的）
    正在進行重組的公司（影響風(fēng)險特性，進而影響折現(xiàn)率）
    涉及購并事項的公司（購并協(xié)同作用）
    非上市公司（影響風(fēng)險參數(shù)）