主要采用收益法評估,以下為不同情況下的具體方法:
(1)對于合同、協(xié)議明確約定了投資報酬的長期投資,可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值,作為評估值。
(2)對到期收回資產(chǎn)的實物投資情況,可按約定或預測出的收益折為現(xiàn)值,再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值,計算評估值。
(3)對于不是直接獲取資金收入,而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟效益的,可通過了解分析,測算相應(yīng)的經(jīng)濟效益,折現(xiàn)計值
(4)對于明顯沒有經(jīng)濟利益,也不能形成任何經(jīng)濟權(quán)利的投資則按零價值計算。在未來收益難以確定時,可以采用重置價值法進行評估,即通過對被投資企業(yè)進行評估,確定凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。
(5)如果進行該項投資的期限較短,價值變化不大,被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實相符??筛鶕?jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負債表上凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。
(1)對于合同、協(xié)議明確約定了投資報酬的長期投資,可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值,作為評估值。
(2)對到期收回資產(chǎn)的實物投資情況,可按約定或預測出的收益折為現(xiàn)值,再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值,計算評估值。
(3)對于不是直接獲取資金收入,而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟效益的,可通過了解分析,測算相應(yīng)的經(jīng)濟效益,折現(xiàn)計值
(4)對于明顯沒有經(jīng)濟利益,也不能形成任何經(jīng)濟權(quán)利的投資則按零價值計算。在未來收益難以確定時,可以采用重置價值法進行評估,即通過對被投資企業(yè)進行評估,確定凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。
(5)如果進行該項投資的期限較短,價值變化不大,被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實相符??筛鶕?jù)核實后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負債表上凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評估值。