176. 【考題點】（P396）租賃合同
1.租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但續(xù)定的租賃期限續(xù)訂之日起不得超過20年。
3.在合法轉(zhuǎn)租的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生以下法律后果：
（1）出租人與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，該合同不因轉(zhuǎn)租而受影響；
（2）出租人和第三人之間不發(fā)生直接的法律關(guān)系，第三人對租賃物造成損失的，應(yīng)當(dāng)由承租人而不是由第三人向出租人賠償損失；
4.租賃物維修的義務(wù)
出租人在租賃存續(xù)期間內(nèi)，負擔(dān)必要的租賃物維修義務(wù)，以使承租人對租賃物進行正常的使用收益。承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，而維修費用由出租人負擔(dān)。因修理租賃物而影響承租人使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。在承租人未交付租金時，出租人可以行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負的維修義務(wù)。
5.租賃物風(fēng)險承擔(dān)的義務(wù)。
（1）如果毀損是因出租人的過失而發(fā)生，此時承租人可請求減少租金，并可請求損害賠償。
（2）因為可以歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失時，出租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（3）如果因不可歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失，以至于不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
6.按約定支付租金的義務(wù)。應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定租金支付方式，在協(xié)商不成或按照合同條款和交易習(xí)慣仍不能確定時，采用下列支付方式：
（1）合同的租賃期間在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時支付；
（2）合同的租賃期間在1年以上的，在租賃期間每滿1年時交付一次。若剩余的期間不足1年的，則在租賃期屆滿之日時支付。
177. 【考題點】（P401）建設(shè)工程合同
1.總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
3.承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
4.禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
5.發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
178. 【考題點】（P411）其他合同
1.贈與合同
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不可以在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷。同時，在這類合同關(guān)系中，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求支付。
2.融資租賃合同
在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的財產(chǎn)損害或者人身傷害的，由承租人承擔(dān)責(zé)任，如因租賃物本身具有質(zhì)量問題而造成他人人身和財產(chǎn)損害而產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，由出賣人（供貨商）和承租人承擔(dān)。
3.承攬合同
（1）承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)經(jīng)定作人同意，同時應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。此時也應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)。
（2）共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4.運輸合同
（1）客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當(dāng)事人雙方可以另外約定。
（2）貨運合同如由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應(yīng)當(dāng)對全程運輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段承運人承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.技術(shù)合同
技術(shù)合同包括四類，即技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
6.保管合同
（1）保管人應(yīng)妥善保管被保管物。
（2）保管合同自保管物交付時成立。
（3）當(dāng)事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。
7.倉儲合同
（1）倉儲合同自成立時生效。
（2）存貨人交付倉儲物時，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。
179. 【考題點】（P420）銀行卡
1.銀行卡收費標(biāo)準(zhǔn)
（1）商業(yè)銀行辦理銀行卡收單業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向商戶收取結(jié)算手續(xù)費：①賓館、餐飲、娛樂、旅游等行業(yè)不得低于交易金額的2%；②其他行業(yè)不得低于交易金額的1%。
（2）如果跨行交易則執(zhí)行下列分配比例：①未建信息交換中心的城市，從商戶所得結(jié)算手續(xù)費，按發(fā)卡行90%、收單行10%的比例進行分配；商業(yè)銀行也可以通過協(xié)商，實行機具分?jǐn)偂⑾嗷ゴ?、互不收費的方式進行跨行交易。②已建信息交換中心的城市，從商戶所得結(jié)算手續(xù)費，按發(fā)卡行80%、收單行10%、信息交換中心10%的比例進行分配。
（3）持卡人在ATM機跨行取款的費用由其本人承擔(dān)，并執(zhí)行如下收費標(biāo)準(zhǔn)：①持卡人在其領(lǐng)卡城市之內(nèi)取款，每筆收費不得超過2元人民幣；②持卡人在其領(lǐng)卡城市以外取款，每筆收費不得低于8元人民幣。從ATM機跨行取款所得的手續(xù)費，按機具所有行70%、信息交換中心30%的比例進行分配。
（4）商業(yè)銀行代理境外銀行卡收單業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)向商戶收取結(jié)算手續(xù)費，其手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)不得低于交易金額的4%。境內(nèi)銀行與境外機構(gòu)簽訂信用卡代理收單協(xié)議，其利潤比率按境內(nèi)銀行與境外機構(gòu)分別占商戶所交手續(xù)費的37.5%和62.5%執(zhí)行。
2.銀行卡的賬戶及交易管理
（1）單位人民幣卡賬戶的資金一律從其基本存款賬戶轉(zhuǎn)賬存入，不得存取現(xiàn)金，不得將銷貨收入存入單位卡賬戶。
（2）個人人民幣卡賬戶的資金以其持有的現(xiàn)金存入或以其工資性款項、屬于個人的合法的勞務(wù)報酬、投資回報等收入轉(zhuǎn)賬存入。
（3）單位人民幣卡可辦理商品交易和勞務(wù)供應(yīng)款項的結(jié)算，但不得透支；超過中國人民銀行規(guī)定起點（10萬元）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國人民銀行當(dāng)?shù)胤中修k理轉(zhuǎn)匯。
（4）銀行卡通過聯(lián)網(wǎng)的各類終端交易的原始單據(jù)至少保留兩年備查。
3.銀行卡風(fēng)險管理
（1）同一持卡人單筆透支發(fā)生額個人卡不得超過2萬元（含等值外幣）、單位卡不得超過5萬元（含等值外幣）；
（2）同一賬戶月透支余額個人卡不得超過5萬元（含等值外幣），單位卡不得超過發(fā)卡銀行對該單位綜合授信額度的3%；無綜合授信額度可參照的單位，其月透支余額不得超過10萬元（含等值外幣）；
（3）外幣卡的透支額度不得超過持卡人保證金（含儲蓄存單質(zhì)押金額）的80%；
（4）從《銀行卡業(yè)務(wù)管理辦法》施行之日起新發(fā)生的180天（含180天）以上的月均透支余額不得超過月均總透支余額的15%。準(zhǔn)貸記卡的透支期限最長為60天；貸記卡的首月最低還款額不得低于其當(dāng)月透支余額的10%。
180. 【考題點】（P425）匯兌
1.簽發(fā)匯兌憑證必須記載下列事項：
（1）表明“信匯”或“電匯”的字樣；
（2）無條件支付的委托；
（3）確定的金額；
（4）收款人名稱；
（5）匯款人名稱；
（6）匯入地點、匯入行名稱；
（7）匯出地點、匯出行名稱；
（8）委托日期；
（9）匯款人簽章。
欠缺前述記載事項之一的，銀行不予受理。
2.匯兌的撤銷和退匯
（1）匯款人對匯出銀行尚未匯出的款項可以申請撤銷，對已經(jīng)匯出的款項可以申請退匯。但轉(zhuǎn)匯銀行不得受理匯款人或匯出銀行對匯款的撤銷或退匯。
（2）匯入銀行對于收款人拒絕接受的匯款，應(yīng)即辦理退匯；對于向收款人發(fā)出取款通知，經(jīng)過2個月無法交付的匯款，應(yīng)主動辦理退匯。
1.租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2.租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但續(xù)定的租賃期限續(xù)訂之日起不得超過20年。
3.在合法轉(zhuǎn)租的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生以下法律后果：
（1）出租人與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，該合同不因轉(zhuǎn)租而受影響；
（2）出租人和第三人之間不發(fā)生直接的法律關(guān)系，第三人對租賃物造成損失的，應(yīng)當(dāng)由承租人而不是由第三人向出租人賠償損失；
4.租賃物維修的義務(wù)
出租人在租賃存續(xù)期間內(nèi)，負擔(dān)必要的租賃物維修義務(wù)，以使承租人對租賃物進行正常的使用收益。承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，而維修費用由出租人負擔(dān)。因修理租賃物而影響承租人使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。在承租人未交付租金時，出租人可以行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕履行其所負的維修義務(wù)。
5.租賃物風(fēng)險承擔(dān)的義務(wù)。
（1）如果毀損是因出租人的過失而發(fā)生，此時承租人可請求減少租金，并可請求損害賠償。
（2）因為可以歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失時，出租人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（3）如果因不可歸責(zé)于出租人的事由，而導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失，以至于不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
6.按約定支付租金的義務(wù)。應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定租金支付方式，在協(xié)商不成或按照合同條款和交易習(xí)慣仍不能確定時，采用下列支付方式：
（1）合同的租賃期間在1年以內(nèi)的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時支付；
（2）合同的租賃期間在1年以上的，在租賃期間每滿1年時交付一次。若剩余的期間不足1年的，則在租賃期屆滿之日時支付。
177. 【考題點】（P401）建設(shè)工程合同
1.總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
3.承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
4.禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
5.發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
178. 【考題點】（P411）其他合同
1.贈與合同
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不可以在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷。同時，在這類合同關(guān)系中，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求支付。
2.融資租賃合同
在承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的財產(chǎn)損害或者人身傷害的，由承租人承擔(dān)責(zé)任，如因租賃物本身具有質(zhì)量問題而造成他人人身和財產(chǎn)損害而產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，由出賣人（供貨商）和承租人承擔(dān)。
3.承攬合同
（1）承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)經(jīng)定作人同意，同時應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。此時也應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)。
（2）共同承攬人對定作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4.運輸合同
（1）客運合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當(dāng)事人雙方可以另外約定。
（2）貨運合同如由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應(yīng)當(dāng)對全程運輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段承運人承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.技術(shù)合同
技術(shù)合同包括四類，即技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。
6.保管合同
（1）保管人應(yīng)妥善保管被保管物。
（2）保管合同自保管物交付時成立。
（3）當(dāng)事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。
7.倉儲合同
（1）倉儲合同自成立時生效。
（2）存貨人交付倉儲物時，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。
179. 【考題點】（P420）銀行卡
1.銀行卡收費標(biāo)準(zhǔn)
（1）商業(yè)銀行辦理銀行卡收單業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向商戶收取結(jié)算手續(xù)費：①賓館、餐飲、娛樂、旅游等行業(yè)不得低于交易金額的2%；②其他行業(yè)不得低于交易金額的1%。
（2）如果跨行交易則執(zhí)行下列分配比例：①未建信息交換中心的城市，從商戶所得結(jié)算手續(xù)費，按發(fā)卡行90%、收單行10%的比例進行分配；商業(yè)銀行也可以通過協(xié)商，實行機具分?jǐn)偂⑾嗷ゴ?、互不收費的方式進行跨行交易。②已建信息交換中心的城市，從商戶所得結(jié)算手續(xù)費，按發(fā)卡行80%、收單行10%、信息交換中心10%的比例進行分配。
（3）持卡人在ATM機跨行取款的費用由其本人承擔(dān)，并執(zhí)行如下收費標(biāo)準(zhǔn)：①持卡人在其領(lǐng)卡城市之內(nèi)取款，每筆收費不得超過2元人民幣；②持卡人在其領(lǐng)卡城市以外取款，每筆收費不得低于8元人民幣。從ATM機跨行取款所得的手續(xù)費，按機具所有行70%、信息交換中心30%的比例進行分配。
（4）商業(yè)銀行代理境外銀行卡收單業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)向商戶收取結(jié)算手續(xù)費，其手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)不得低于交易金額的4%。境內(nèi)銀行與境外機構(gòu)簽訂信用卡代理收單協(xié)議，其利潤比率按境內(nèi)銀行與境外機構(gòu)分別占商戶所交手續(xù)費的37.5%和62.5%執(zhí)行。
2.銀行卡的賬戶及交易管理
（1）單位人民幣卡賬戶的資金一律從其基本存款賬戶轉(zhuǎn)賬存入，不得存取現(xiàn)金，不得將銷貨收入存入單位卡賬戶。
（2）個人人民幣卡賬戶的資金以其持有的現(xiàn)金存入或以其工資性款項、屬于個人的合法的勞務(wù)報酬、投資回報等收入轉(zhuǎn)賬存入。
（3）單位人民幣卡可辦理商品交易和勞務(wù)供應(yīng)款項的結(jié)算，但不得透支；超過中國人民銀行規(guī)定起點（10萬元）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國人民銀行當(dāng)?shù)胤中修k理轉(zhuǎn)匯。
（4）銀行卡通過聯(lián)網(wǎng)的各類終端交易的原始單據(jù)至少保留兩年備查。
3.銀行卡風(fēng)險管理
（1）同一持卡人單筆透支發(fā)生額個人卡不得超過2萬元（含等值外幣）、單位卡不得超過5萬元（含等值外幣）；
（2）同一賬戶月透支余額個人卡不得超過5萬元（含等值外幣），單位卡不得超過發(fā)卡銀行對該單位綜合授信額度的3%；無綜合授信額度可參照的單位，其月透支余額不得超過10萬元（含等值外幣）；
（3）外幣卡的透支額度不得超過持卡人保證金（含儲蓄存單質(zhì)押金額）的80%；
（4）從《銀行卡業(yè)務(wù)管理辦法》施行之日起新發(fā)生的180天（含180天）以上的月均透支余額不得超過月均總透支余額的15%。準(zhǔn)貸記卡的透支期限最長為60天；貸記卡的首月最低還款額不得低于其當(dāng)月透支余額的10%。
180. 【考題點】（P425）匯兌
1.簽發(fā)匯兌憑證必須記載下列事項：
（1）表明“信匯”或“電匯”的字樣；
（2）無條件支付的委托；
（3）確定的金額；
（4）收款人名稱；
（5）匯款人名稱；
（6）匯入地點、匯入行名稱；
（7）匯出地點、匯出行名稱；
（8）委托日期；
（9）匯款人簽章。
欠缺前述記載事項之一的，銀行不予受理。
2.匯兌的撤銷和退匯
（1）匯款人對匯出銀行尚未匯出的款項可以申請撤銷，對已經(jīng)匯出的款項可以申請退匯。但轉(zhuǎn)匯銀行不得受理匯款人或匯出銀行對匯款的撤銷或退匯。
（2）匯入銀行對于收款人拒絕接受的匯款，應(yīng)即辦理退匯；對于向收款人發(fā)出取款通知，經(jīng)過2個月無法交付的匯款，應(yīng)主動辦理退匯。