1．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40％，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）。
    A．0.4月
    B．2.5月
    C．0.4年
    D．2.5年
    2．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的（ ）。
    A．第一階段
    B．第二階段
    C．第三階段
    D．第四階段
    3．下列市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。
    A．市場(chǎng)需求容量調(diào)查
    B．消費(fèi)者行為調(diào)查
    C．市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查
    D．競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查
    4．某市去年住宅的實(shí)際銷售量為500萬(wàn)m2，預(yù)測(cè)銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的今年的住宅銷售量是（ ）萬(wàn)m2．
    A．450
    B．475
    C．490
    D．500
    5．從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（ ）。
    A．確定調(diào)查方式
    B．設(shè)計(jì)問(wèn)卷
    C．收集信息
    D．定義市場(chǎng)區(qū)域
    6．下述各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）。
    A．吸納率分析
    B．房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析
    C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
    D．投資購(gòu)買和使用購(gòu)買的比例分析
    7．某家庭預(yù)計(jì)今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12％，則該家庭有償還能力的15年期抵押貸款申請(qǐng)額是（ ）萬(wàn)元。
    A．28.62
    B．29.16
    C．41.56
    D．48.24
    8．銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2％的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉(zhuǎn)為按月等額支付，則月等額還款額是（ ）元。
    A．1005.56
    B．1010.56
    C．1110.56
    D．1115.56
    9．已知某筆貸款年利率為12％，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（ ）。
    A．12.35％
    B．12.55％
    C．12.68％
    D．12.93％
    10．某購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6％，期限為10年，購(gòu)房者月還款額的增長(zhǎng)率為0.5％，則購(gòu)房者的首次還款額是（ ）元。
    A．204.08
    B．356.72
    C．508.91
    D．666.67
    1．D 2．B 　3．C 4．C 5．D 6．B 7．B　8．D 9．B 10．B