1．下列一組說法正確的是（?。?。
    A．收益法求得的價(jià)值傾向于買價(jià)，成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣價(jià)
    B．收益法求得的價(jià)值趨向于理論價(jià)格，市場法求得的價(jià)值趨向于市場價(jià)格
    C．當(dāng)房地產(chǎn)市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時(shí)，市場法求得的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與收益法求得的價(jià)值基本一致
    D．在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下，市場法求得的價(jià)值會大大高于收益法求得的價(jià)值
    E．如果市場法求得的價(jià)值大大高于收益法求得的價(jià)值，則說明這種房地產(chǎn)的價(jià)值被市場高估或者房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫
    2．成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由（?。┮蛩貥?gòu)成。
    A．折舊費(fèi)
    B．維修費(fèi)
    C．管理費(fèi)
    D．投資利息
    E．房產(chǎn)稅
    3．真正的房租構(gòu)成因素應(yīng)當(dāng)包括（?。?。
    A．地租、房屋折舊費(fèi)
    B．維修費(fèi)、管理費(fèi)
    C．投資利息、保險(xiǎn)費(fèi)
    D．房地產(chǎn)稅、租賃費(fèi)用
    E．租賃稅費(fèi)、利潤
    4．房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?BR>    A．買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
    B．最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
    C．成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
    D．最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
    5．通常情況下土地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)椋ā。?BR>    A．協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
    B．拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
    C．協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
    D．招標(biāo)、拍賣、協(xié)議