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裝飾編制實(shí)例總結(jié)
相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
1、樓地面墊層包含在相關(guān)樓地面項(xiàng)目?jī)?nèi)。
2、調(diào)整《計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目設(shè)置不合理的部分。將規(guī)范制定中油漆、涂料單獨(dú)設(shè)置項(xiàng)目，而油漆在相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)包含，涂料在相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)不含的做法調(diào)整為所有相關(guān)項(xiàng)目均不含油漆、涂料內(nèi)容，編制時(shí)按建筑裝飾裝修工程B.5油漆、涂料、裱糊工程相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。
3、將影響綜合單價(jià)構(gòu)成，前期計(jì)價(jià)變化因素大，難以綜合的項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置項(xiàng)目。如天棚吊頂、樓梯、樓地面的壓條、裝飾線條、防滑條等按建筑裝飾裝修工程B.6.4壓條、裝飾條、防滑條相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。
4、防護(hù)材料包括耐酸、耐堿、耐磨、耐臭氧、耐老化、防火、防腐、防潮、防油滲等材料。
5、“B.1.3橡塑面層”、“B.1.4其他材料面層”全部依據(jù)《02系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》的做法，項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容增加墊層、防水層做法。
6、將《計(jì)價(jià)規(guī)范》中踢腳線工程量按“m2”計(jì)算調(diào)整為按“m” 或按“m2”計(jì)算。當(dāng)工程量按“m” 計(jì)算時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)描述踢腳線高度信息。
7、“裝飾板墻面”按施工工序要求設(shè)置分項(xiàng)墻面龍骨、墻面基層、墻面面層。編制時(shí)可按分項(xiàng)編碼(第五級(jí)編碼)分別列項(xiàng)，也可綜合列項(xiàng)，由編制人依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖深度要求并考慮變化因素自行選擇。
三、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（Ⅰ）
按規(guī)定列入文明施工、環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全施工項(xiàng)目清單。
四、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（Ⅱ）
招標(biāo)人參照措施項(xiàng)目一覽表的內(nèi)容有選擇的進(jìn)行羅列。
五、其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
1、招標(biāo)人部分
預(yù)留金：
2、投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費(fèi)：本實(shí)例未計(jì)取。
零星工作項(xiàng)目費(fèi)：
六、招標(biāo)人供應(yīng)材料明細(xì)表
1、數(shù)量（研討）
在傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式下，不管是在報(bào)價(jià)中還是結(jié)算中，甲供材料的數(shù)量都是按照定額消耗量確定的，一般雙方對(duì)此爭(zhēng)議較少。但在清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于甲供材料的數(shù)量在很多情況下往往不太明確，容易產(chǎn)生糾紛。綜合單價(jià)的材料費(fèi)中往往不僅包括甲供材料費(fèi)用還包括乙購(gòu)材料費(fèi)用，這就要求必須明確材料的數(shù)量，并在“主要材料明細(xì)及價(jià)格表”中列明按業(yè)主指定價(jià)格進(jìn)入報(bào)價(jià)（關(guān)于甲供材料價(jià)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
2、損耗率
例如：某工程地磚分項(xiàng)清單工程量100m2，地磚（500*500）為甲供材（業(yè)主指定價(jià)10元/塊），投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)為60元/m2，，其中人工費(fèi)8元/m2、材料費(fèi)48元/m2、機(jī)械費(fèi)1元/m2、管理費(fèi)2元/m2、利潤(rùn)1元/m2。分析上述報(bào)價(jià)可以發(fā)現(xiàn)，這時(shí)，每平方米地面地磚的消耗量是不確定的，最低可以是4塊/m2（損耗率為零）、可以是4.8塊/m2（乙供材費(fèi)用優(yōu)惠不計(jì)，損耗率20%），既然清單計(jì)價(jià)承包商具有自主報(bào)價(jià)權(quán)，那么在甲供材料結(jié)算時(shí)，承包商可以作有利于自己的解釋。
工程量清單計(jì)價(jià)編制（投標(biāo)人部分）
一、計(jì)價(jià)總說(shuō)明
重點(diǎn)需要體現(xiàn)出與綜合單價(jià)及其他費(fèi)用相關(guān)的費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)，選用人工、材料價(jià)格、確定運(yùn)距等構(gòu)成的競(jìng)爭(zhēng)情況。
二、單位工程費(fèi)匯總表
構(gòu)成的總價(jià)合計(jì)的其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)13900元中，預(yù)留金125000元進(jìn)入總價(jià)合計(jì)，但不計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金。
三、分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表
一、綜合單價(jià)
二、說(shuō)明問(wèn)題“合計(jì)”。
四、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
按照招標(biāo)人羅列的措施項(xiàng)目清單，以費(fèi)率或定額形式分別計(jì)取。計(jì)算方法同分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)。
五、其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
六、規(guī)費(fèi)和稅金清單計(jì)價(jià)表
裝飾編制實(shí)例總結(jié)
相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
1、樓地面墊層包含在相關(guān)樓地面項(xiàng)目?jī)?nèi)。
2、調(diào)整《計(jì)價(jià)規(guī)范》項(xiàng)目設(shè)置不合理的部分。將規(guī)范制定中油漆、涂料單獨(dú)設(shè)置項(xiàng)目，而油漆在相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)包含，涂料在相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)不含的做法調(diào)整為所有相關(guān)項(xiàng)目均不含油漆、涂料內(nèi)容，編制時(shí)按建筑裝飾裝修工程B.5油漆、涂料、裱糊工程相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。
3、將影響綜合單價(jià)構(gòu)成，前期計(jì)價(jià)變化因素大，難以綜合的項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置項(xiàng)目。如天棚吊頂、樓梯、樓地面的壓條、裝飾線條、防滑條等按建筑裝飾裝修工程B.6.4壓條、裝飾條、防滑條相關(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。
4、防護(hù)材料包括耐酸、耐堿、耐磨、耐臭氧、耐老化、防火、防腐、防潮、防油滲等材料。
5、“B.1.3橡塑面層”、“B.1.4其他材料面層”全部依據(jù)《02系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》的做法，項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容增加墊層、防水層做法。
6、將《計(jì)價(jià)規(guī)范》中踢腳線工程量按“m2”計(jì)算調(diào)整為按“m” 或按“m2”計(jì)算。當(dāng)工程量按“m” 計(jì)算時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)描述踢腳線高度信息。
7、“裝飾板墻面”按施工工序要求設(shè)置分項(xiàng)墻面龍骨、墻面基層、墻面面層。編制時(shí)可按分項(xiàng)編碼(第五級(jí)編碼)分別列項(xiàng)，也可綜合列項(xiàng)，由編制人依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖深度要求并考慮變化因素自行選擇。
三、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（Ⅰ）
按規(guī)定列入文明施工、環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全施工項(xiàng)目清單。
四、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（Ⅱ）
招標(biāo)人參照措施項(xiàng)目一覽表的內(nèi)容有選擇的進(jìn)行羅列。
五、其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
1、招標(biāo)人部分
預(yù)留金：
2、投標(biāo)人部分
總承包服務(wù)費(fèi)：本實(shí)例未計(jì)取。
零星工作項(xiàng)目費(fèi)：
六、招標(biāo)人供應(yīng)材料明細(xì)表
1、數(shù)量（研討）
在傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式下，不管是在報(bào)價(jià)中還是結(jié)算中，甲供材料的數(shù)量都是按照定額消耗量確定的，一般雙方對(duì)此爭(zhēng)議較少。但在清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于甲供材料的數(shù)量在很多情況下往往不太明確，容易產(chǎn)生糾紛。綜合單價(jià)的材料費(fèi)中往往不僅包括甲供材料費(fèi)用還包括乙購(gòu)材料費(fèi)用，這就要求必須明確材料的數(shù)量，并在“主要材料明細(xì)及價(jià)格表”中列明按業(yè)主指定價(jià)格進(jìn)入報(bào)價(jià)（關(guān)于甲供材料價(jià)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
2、損耗率
例如：某工程地磚分項(xiàng)清單工程量100m2，地磚（500*500）為甲供材（業(yè)主指定價(jià)10元/塊），投標(biāo)人所報(bào)綜合單價(jià)為60元/m2，，其中人工費(fèi)8元/m2、材料費(fèi)48元/m2、機(jī)械費(fèi)1元/m2、管理費(fèi)2元/m2、利潤(rùn)1元/m2。分析上述報(bào)價(jià)可以發(fā)現(xiàn)，這時(shí)，每平方米地面地磚的消耗量是不確定的，最低可以是4塊/m2（損耗率為零）、可以是4.8塊/m2（乙供材費(fèi)用優(yōu)惠不計(jì)，損耗率20%），既然清單計(jì)價(jià)承包商具有自主報(bào)價(jià)權(quán)，那么在甲供材料結(jié)算時(shí)，承包商可以作有利于自己的解釋。
工程量清單計(jì)價(jià)編制（投標(biāo)人部分）
一、計(jì)價(jià)總說(shuō)明
重點(diǎn)需要體現(xiàn)出與綜合單價(jià)及其他費(fèi)用相關(guān)的費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)，選用人工、材料價(jià)格、確定運(yùn)距等構(gòu)成的競(jìng)爭(zhēng)情況。
二、單位工程費(fèi)匯總表
構(gòu)成的總價(jià)合計(jì)的其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)13900元中，預(yù)留金125000元進(jìn)入總價(jià)合計(jì)，但不計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金。
三、分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表
一、綜合單價(jià)
二、說(shuō)明問(wèn)題“合計(jì)”。
四、措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
按照招標(biāo)人羅列的措施項(xiàng)目清單，以費(fèi)率或定額形式分別計(jì)取。計(jì)算方法同分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)。
五、其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表
六、規(guī)費(fèi)和稅金清單計(jì)價(jià)表