第九節(jié) 工程進度付款
一、工程預付款(預付備料款)結(jié)算
根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建(2004)369號)規(guī)定:包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。計價執(zhí)行《清單計價規(guī)范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款,發(fā)包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔違約責任。
實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。
預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣。凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉(zhuǎn)移資金。
第九節(jié) 工程進度付款(續(xù))
二、工程進度款結(jié)算(中間結(jié)算)
施工企業(yè)在施工過程中,根據(jù)合同所約定的結(jié)算方式,按月或形象進度或控制界面,按已經(jīng)完成的工程量計算各項費用,向業(yè)主辦理工程款結(jié)算的過程,叫工程進度款結(jié)算,也叫中間結(jié)算。
以按月結(jié)算為例,業(yè)主在月中向施工企業(yè)預支半月工程款,月末施工企業(yè)根據(jù)實際完成工程量,向業(yè)主提供已完工程月報表和工程價款結(jié)算帳單,經(jīng)業(yè)主和工程師確認,收取當月工程價款,并通過銀行結(jié)算。即:
承包商提交已完工程量報告→工程師確認→業(yè)主審批認可→支付工程進度款
在工程進度款支付過程中,應遵循如下原則。
1.工程量的確認
1)承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結(jié)果無效。
第九節(jié) 工程進度付款(續(xù))
2)發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。
3)對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量。
2.工程進度款支付采集者退散
1)根據(jù)確定的工程計量結(jié)果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請,14天內(nèi),發(fā)包人應按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程進度款同期結(jié)算抵扣。
2)發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。
3)發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。
一、工程預付款(預付備料款)結(jié)算
根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建(2004)369號)規(guī)定:包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。計價執(zhí)行《清單計價規(guī)范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款,發(fā)包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔違約責任。
實行工程預付款的,雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。
預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣。凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預付工程款,不得以預付款為名轉(zhuǎn)移資金。
第九節(jié) 工程進度付款(續(xù))
二、工程進度款結(jié)算(中間結(jié)算)
施工企業(yè)在施工過程中,根據(jù)合同所約定的結(jié)算方式,按月或形象進度或控制界面,按已經(jīng)完成的工程量計算各項費用,向業(yè)主辦理工程款結(jié)算的過程,叫工程進度款結(jié)算,也叫中間結(jié)算。
以按月結(jié)算為例,業(yè)主在月中向施工企業(yè)預支半月工程款,月末施工企業(yè)根據(jù)實際完成工程量,向業(yè)主提供已完工程月報表和工程價款結(jié)算帳單,經(jīng)業(yè)主和工程師確認,收取當月工程價款,并通過銀行結(jié)算。即:
承包商提交已完工程量報告→工程師確認→業(yè)主審批認可→支付工程進度款
在工程進度款支付過程中,應遵循如下原則。
1.工程量的確認
1)承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結(jié)果無效。
第九節(jié) 工程進度付款(續(xù))
2)發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。
3)對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發(fā)包人不予計量。
2.工程進度款支付采集者退散
1)根據(jù)確定的工程計量結(jié)果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請,14天內(nèi),發(fā)包人應按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程進度款同期結(jié)算抵扣。
2)發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計)。
3)發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。