第一章 概述
這章大約在5分。沒有綜合題。注意與后面章節(jié)的呼應(yīng)。
教材變化：新增加“民用建筑節(jié)能條例”的內(nèi)容。個(gè)別地方文字改動(dòng)。
本章掌握：建設(shè)工程項(xiàng)目的組成；工程項(xiàng)目建設(shè)程序；
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個(gè)法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序
一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成
1.建設(shè)工程項(xiàng)目的概念
2.建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 掌握 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
1.單項(xiàng)工程：
（1）竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益
（2）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)，多個(gè)
2.單位工程：
（1）形成獨(dú)立使用功能的
（2）子單位工程：條件----獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能；“三家”商定。
（3）是單項(xiàng)工程的組成部分
（4）分解----建筑工程、設(shè)備安裝工程 一個(gè)工業(yè)廠房，由房子、設(shè)備、工業(yè)管道組成。
（5）進(jìn)行工程成本核算的對象
3.分部工程：
（1）分解----按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 專業(yè)性質(zhì)指設(shè)備
建筑部位指房子，基礎(chǔ)、主體、屋面工程
（2）子分部工程：按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。
4.分項(xiàng)工程：
（1）分解----按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定
（2）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
子分部工程
分項(xiàng)工程
建筑工程
地基
有（無）支護(hù)土方、地基處理
土方開挖、回填
基礎(chǔ)
鋼筋混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)
磚砌基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)
主體結(jié)構(gòu)
砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
鋼筋、模板、混凝土
裝飾裝修
地面、門窗、吊頂、幕墻、裱糊與軟包等
水泥砂漿地面、塑鋼門窗、玻璃幕墻
設(shè)備安裝工程
給排水、采暖、電氣等工程
水龍頭、日光燈
智能建筑工程
通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動(dòng)化、監(jiān)控、安全、火災(zāi)及消防等
例題1：單選題：06年考題
對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程屬于分部工程的是（?。?。
A.木門窗制作工程
B.地基與基礎(chǔ)工程
C.地下防水工程
D.裱糊與軟包工程
參見教材P2
答案：B
解釋：A是分項(xiàng)工程。C和D是子分部工程。
[答疑編號911010101]
例題2：單選題：07年考題
對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是（?。?。
A.玻璃幕墻工程
B.鋼結(jié)構(gòu)工程
C.電梯工程
D.工業(yè)管道工程
參見教材P3
答案：A
[答疑編號911010102]
例題3：單選題：08年考題
在工程建設(shè)過程中，用來計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元是（?。?。
A.單位工程
B.分部工程
C.子分部工程
D.分項(xiàng)工程
參見教材P3
答案：D
[答疑編號911010103]
小結(jié)：
1.四個(gè)工程：單項(xiàng)是投入正常使用；單位分為建筑、設(shè)備（工業(yè)管道）；分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分；分項(xiàng)是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解，把設(shè)備按類別劃分。
2.兩個(gè)特別：成本核算的對象、計(jì)算工、料、機(jī)的基本單元。
二、建設(shè)工程項(xiàng)目的分類 了解
（一）按建設(shè)性質(zhì)劃分：
1.新建項(xiàng)目：有兩種：（1）真正的“從無到有”的新建；
（2）新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原來的三倍。
（四）按建設(shè)規(guī)模劃分
1.基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大型、中型和小型項(xiàng)目三類。包括新建、擴(kuò)建
更新改造項(xiàng)目按照投資額分為限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目兩類。
2.能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬元以上，其他項(xiàng)目3000萬元以上為大中型項(xiàng)目（或限額以上）項(xiàng)目，否則為小型（或限額以下）項(xiàng)目。
三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 掌握
策劃決策、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評價(jià)。共七個(gè)階段、先后次序不變
（一）策劃決策階段
1.項(xiàng)目建議書：項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)了，不等于項(xiàng)目被批準(zhǔn)，只是可以進(jìn)行下面的可行性研究。
2.可行性研究：分兩個(gè)階段進(jìn)行
（1）初步可研：篩選方案，確定是否進(jìn)行詳細(xì)可研；
（2）詳細(xì)可研：重點(diǎn)----財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)；
可行性研究報(bào)告內(nèi)容：可研報(bào)告被批準(zhǔn)，投資估算的額度就定下來了。
★：項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告審批：①政府投資項(xiàng)目：政府審批
?、谄髽I(yè)不使用政府投資的：不再審批！
（二）勘察設(shè)計(jì)階段
1.勘察：勘察報(bào)告主要包括：關(guān)于“地”！
2.設(shè)計(jì)：
（1）設(shè)計(jì)階段的分段與第七章的造價(jià)對應(yīng)。初步設(shè)計(jì)階段出設(shè)計(jì)概算；技術(shù)設(shè)計(jì)階段出修正概算；施工圖設(shè)計(jì)階段出施工圖預(yù)算。
（2）初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí)，重新報(bào)批。
（3）施工圖的審查：建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)行政主管部門；建設(shè)行政主管部門委托審查。
審查的主要內(nèi)容：①是否安全、可靠；
②是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；
③圖紙深度是否夠；比如：裝修材料沒定、缺尺寸。
④是否損害公眾利益。
（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段
主要內(nèi)容：開工前的準(zhǔn)備。征地、拆遷、平、通、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備、許可證。
（四）施工階段
取得施工許可證方可開工。開工時(shí)間：⑴破土開槽；⑵打樁；⑶土石方工程。
（六）竣工驗(yàn)收階段
分兩初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；建設(shè)單位編制竣工決算。
（七）后評價(jià)階段
三個(gè)方面評價(jià)：影響評價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、過程評價(jià)；采用對比法。
例題1：單選題：
對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析評價(jià)是在（?。╇A段進(jìn)行的。
A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.設(shè)計(jì)
參見教材P6
答案：C
[答疑編號911010201]
例題2：單選題：08年考題
根據(jù)《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》，（?。?yīng)當(dāng)將施工圖紙報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
A.建設(shè)單位
B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.設(shè)計(jì)單位
D.監(jiān)理單位
參見教材P8
答案：A
[答疑編號911010202]
例題3：單選題：07年考題
為了落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)，《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》指出，對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目一律不再實(shí)行審批制，應(yīng)（?。?。
A.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目申請報(bào)告實(shí)行備案制
B.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目建議書實(shí)行核準(zhǔn)制
C.根據(jù)企業(yè)提交的可行性研究報(bào)告實(shí)行核準(zhǔn)制
D.區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制
參見教材P7
答案：D
[答疑編號911010203]
小結(jié)：1.分七個(gè)階段，順序； 2.各個(gè)階段的主要內(nèi)容。
這章大約在5分。沒有綜合題。注意與后面章節(jié)的呼應(yīng)。
教材變化：新增加“民用建筑節(jié)能條例”的內(nèi)容。個(gè)別地方文字改動(dòng)。
本章掌握：建設(shè)工程項(xiàng)目的組成；工程項(xiàng)目建設(shè)程序；
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個(gè)法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序
一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成
1.建設(shè)工程項(xiàng)目的概念
2.建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 掌握 單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程
1.單項(xiàng)工程：
（1）竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益
（2）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)，多個(gè)
2.單位工程：
（1）形成獨(dú)立使用功能的
（2）子單位工程：條件----獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能；“三家”商定。
（3）是單項(xiàng)工程的組成部分
（4）分解----建筑工程、設(shè)備安裝工程 一個(gè)工業(yè)廠房，由房子、設(shè)備、工業(yè)管道組成。
（5）進(jìn)行工程成本核算的對象
3.分部工程：
（1）分解----按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 專業(yè)性質(zhì)指設(shè)備
建筑部位指房子，基礎(chǔ)、主體、屋面工程
（2）子分部工程：按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。
4.分項(xiàng)工程：
（1）分解----按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定
（2）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
子分部工程
分項(xiàng)工程
建筑工程
地基
有（無）支護(hù)土方、地基處理
土方開挖、回填
基礎(chǔ)
鋼筋混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)
磚砌基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)
主體結(jié)構(gòu)
砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
鋼筋、模板、混凝土
裝飾裝修
地面、門窗、吊頂、幕墻、裱糊與軟包等
水泥砂漿地面、塑鋼門窗、玻璃幕墻
設(shè)備安裝工程
給排水、采暖、電氣等工程
水龍頭、日光燈
智能建筑工程
通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動(dòng)化、監(jiān)控、安全、火災(zāi)及消防等
例題1：單選題：06年考題
對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程屬于分部工程的是（?。?。
A.木門窗制作工程
B.地基與基礎(chǔ)工程
C.地下防水工程
D.裱糊與軟包工程
參見教材P2
答案：B
解釋：A是分項(xiàng)工程。C和D是子分部工程。
[答疑編號911010101]
例題2：單選題：07年考題
對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是（?。?。
A.玻璃幕墻工程
B.鋼結(jié)構(gòu)工程
C.電梯工程
D.工業(yè)管道工程
參見教材P3
答案：A
[答疑編號911010102]
例題3：單選題：08年考題
在工程建設(shè)過程中，用來計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元是（?。?。
A.單位工程
B.分部工程
C.子分部工程
D.分項(xiàng)工程
參見教材P3
答案：D
[答疑編號911010103]
小結(jié)：
1.四個(gè)工程：單項(xiàng)是投入正常使用；單位分為建筑、設(shè)備（工業(yè)管道）；分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分；分項(xiàng)是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解，把設(shè)備按類別劃分。
2.兩個(gè)特別：成本核算的對象、計(jì)算工、料、機(jī)的基本單元。
二、建設(shè)工程項(xiàng)目的分類 了解
（一）按建設(shè)性質(zhì)劃分：
1.新建項(xiàng)目：有兩種：（1）真正的“從無到有”的新建；
（2）新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原來的三倍。
（四）按建設(shè)規(guī)模劃分
1.基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大型、中型和小型項(xiàng)目三類。包括新建、擴(kuò)建
更新改造項(xiàng)目按照投資額分為限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目兩類。
2.能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬元以上，其他項(xiàng)目3000萬元以上為大中型項(xiàng)目（或限額以上）項(xiàng)目，否則為小型（或限額以下）項(xiàng)目。
三、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 掌握
策劃決策、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、考核評價(jià)。共七個(gè)階段、先后次序不變
（一）策劃決策階段
1.項(xiàng)目建議書：項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)了，不等于項(xiàng)目被批準(zhǔn)，只是可以進(jìn)行下面的可行性研究。
2.可行性研究：分兩個(gè)階段進(jìn)行
（1）初步可研：篩選方案，確定是否進(jìn)行詳細(xì)可研；
（2）詳細(xì)可研：重點(diǎn)----財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)；
可行性研究報(bào)告內(nèi)容：可研報(bào)告被批準(zhǔn)，投資估算的額度就定下來了。
★：項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告審批：①政府投資項(xiàng)目：政府審批
?、谄髽I(yè)不使用政府投資的：不再審批！
（二）勘察設(shè)計(jì)階段
1.勘察：勘察報(bào)告主要包括：關(guān)于“地”！
2.設(shè)計(jì)：
（1）設(shè)計(jì)階段的分段與第七章的造價(jià)對應(yīng)。初步設(shè)計(jì)階段出設(shè)計(jì)概算；技術(shù)設(shè)計(jì)階段出修正概算；施工圖設(shè)計(jì)階段出施工圖預(yù)算。
（2）初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí)，重新報(bào)批。
（3）施工圖的審查：建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)行政主管部門；建設(shè)行政主管部門委托審查。
審查的主要內(nèi)容：①是否安全、可靠；
②是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；
③圖紙深度是否夠；比如：裝修材料沒定、缺尺寸。
④是否損害公眾利益。
（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段
主要內(nèi)容：開工前的準(zhǔn)備。征地、拆遷、平、通、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備、許可證。
（四）施工階段
取得施工許可證方可開工。開工時(shí)間：⑴破土開槽；⑵打樁；⑶土石方工程。
（六）竣工驗(yàn)收階段
分兩初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；建設(shè)單位編制竣工決算。
（七）后評價(jià)階段
三個(gè)方面評價(jià)：影響評價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、過程評價(jià)；采用對比法。
例題1：單選題：
對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析評價(jià)是在（?。╇A段進(jìn)行的。
A.投資機(jī)會(huì)研究
B.初步可行性研究
C.詳細(xì)可行性研究
D.設(shè)計(jì)
參見教材P6
答案：C
[答疑編號911010201]
例題2：單選題：08年考題
根據(jù)《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》，（?。?yīng)當(dāng)將施工圖紙報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
A.建設(shè)單位
B.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
C.設(shè)計(jì)單位
D.監(jiān)理單位
參見教材P8
答案：A
[答疑編號911010202]
例題3：單選題：07年考題
為了落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)，《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》指出，對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目一律不再實(shí)行審批制，應(yīng)（?。?。
A.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目申請報(bào)告實(shí)行備案制
B.根據(jù)企業(yè)提交的項(xiàng)目建議書實(shí)行核準(zhǔn)制
C.根據(jù)企業(yè)提交的可行性研究報(bào)告實(shí)行核準(zhǔn)制
D.區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制
參見教材P7
答案：D
[答疑編號911010203]
小結(jié)：1.分七個(gè)階段，順序； 2.各個(gè)階段的主要內(nèi)容。