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        2010年《建筑工程評估基礎(chǔ)》房屋建筑工程量計(jì)算(2)

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        二、門窗工程(熟悉)
            各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算。卷閘門安裝,填工程量按門洞口高度加600mm乘以門實(shí)際寬度的面積,以平方米計(jì)算。不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算。廠庫房大門、特種門,按扇外圍面積以平方米計(jì)算。
            三、砌體工程(熟悉)
            (一)磚基礎(chǔ)
            磚基礎(chǔ)與磚墻的劃分標(biāo)準(zhǔn):
            1.基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者,以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界),以下為基礎(chǔ),以上為墻身。
            2.基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí),分界線位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí),以不同材料為分界線,超過±300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。
            3.磚、石圍墻,以設(shè)計(jì)室外地坪為界線,以下為基礎(chǔ),以上為墻身。
            磚基礎(chǔ)工程量,按施工圖示尺寸以立方米計(jì)算。
            應(yīng)扣除嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土柱和柱基(包括構(gòu)造柱和構(gòu)造柱基)、鋼筋混凝土梁(包括地圈梁和過梁)及單個(gè)面積在0.3以上孔洞所占的體積。
            計(jì)算公式為:
            磚(石)基礎(chǔ)工程量=基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并人(扣除)體積
            (1)基礎(chǔ)斷面面積的計(jì)算。磚基礎(chǔ)多為大放腳形式,大放腳有等高與不等高兩種。
            基礎(chǔ)斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)厚墻基面積+大放腳增加斷面面積
            =標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度×(基礎(chǔ)深度+大放腳折加高度)
            基礎(chǔ)深度指室內(nèi)地坪至基礎(chǔ)底面間的距離。
            基礎(chǔ)大放腳的折加高度和增加斷面面積如表6—5,供計(jì)算基礎(chǔ)體積時(shí)查用。
            (2)基礎(chǔ)長度的計(jì)算。外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算;內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計(jì)算(它等于內(nèi)墻中心線長-外墻基礎(chǔ)墻厚度或內(nèi)墻基礎(chǔ)墻厚度)。
            (二)實(shí)心磚墻
            磚墻按墻長乘墻高乘墻厚以立方米計(jì)算工程量,應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圈梁、挑梁)、磚平磁、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。
            計(jì)算公式如下:
            墻體工程量=墻長×墻高×墻厚±應(yīng)并人(或扣除)體積
            1.墻體厚度。按規(guī)定計(jì)算:
            2.墻體長度。外墻長度按外墻中心線長度計(jì)算,內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。
            3.墻身高度。外墻墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為計(jì)算起點(diǎn),內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點(diǎn),按下列規(guī)定計(jì)算:
            (1)外墻墻身高度:
            斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底(見圖6—38a);
            有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm(見圖6—38b);無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時(shí),應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算;
            平屋面有挑檐者算至挑檐板底(見圖6—38e),平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂(見圖6—38d)。
            (2)內(nèi)墻墻身高度:
            位于屋架下弦者,其高度算至屋架底(見圖6—38e);
            無屋架者算至天棚底另加100mm(見圖6—38f);
            有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底(見圖6—38g);
            有框架梁時(shí)算至梁底面(見圖6—38h)。
            (3)內(nèi)、外山墻,墻身高度:按其平均高度計(jì)算(見圖6—380。
            (三)女兒墻
            高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面,長度按外墻中心線長度計(jì)算,分別不同墻厚并人外墻工程量內(nèi)。
            (四)框架砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等按圖示砌筑面積乘以墻厚以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口,0.3以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。
            (五)磚砌圍墻
            按基礎(chǔ)及墻身計(jì)算工程量,墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以平方米計(jì)算,即按墻長度乘以高度,其中墻身高度自設(shè)計(jì)室外地坪至圍墻頂面計(jì)算。
            (六)磚砌地溝
            磚砌地溝工程量不分墻基、墻身,合并以立方米計(jì)。石砌地溝按其中心線長度以延長米計(jì)。
            例6-4某磚混結(jié)構(gòu)2層住宅首層平面圖見圖6-39,二層平面圖見圖6-40,基礎(chǔ)平面圖見圖6-34,基礎(chǔ)剖面圖見圖6-35,鋼筋混凝土層面板頂高度為6m,每層高均為3m,內(nèi)外墻厚均為240mm;外墻均有女兒墻,高600mm,厚240mm;預(yù)制鋼筋混凝土樓板、屋面板厚度均為120mm。已知內(nèi)墻磚基礎(chǔ)為二步等高大放腳;外墻上的過梁、圈梁體積為2.5m3,內(nèi)墻上的過梁、圈梁體積為1.5
            m3;門窗洞口尺寸:C1為1500mm×1200mm,M1為900mm×2000mm,M2為1000mm×2100mm。請計(jì)算以下工程量:
            (1)建筑面積;(2)門、窗;(3)磚基礎(chǔ);(4)磚外墻;(5)磚內(nèi)墻。
            解:(1)建筑面積:
            =[(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+3.3+0.12×2)+1.5×(3.3+0.12×2)]×2
            =[6.54×9.84+5.31]×2
            =139.33(㎡)
            (2)門、窗:
            門面積:1.00×2.10+0.90×2.00×4=9.30(㎡)
            窗面積:1.50×1.20×3×2=10.80(㎡)
            (3)磚基礎(chǔ):
            外墻磚基礎(chǔ)中心線長:
            L外=(3+3.3+3.3+2.1+4.2+1.5)×2=34.80(m)