七、出讓國有土地使用權的出租和抵押
    1、出讓國有土地使用權出租
    出讓國有土地使用權人出租其權利的，應按土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開發(fā)和利用。依《劃撥國有土地使用權管理辦法》第19條的規(guī)定，土地使用權出租是出租
    用土地。租賃期屆滿，出租人有權收回土地使用權。因此，出讓國有土地使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。同時，出租期限不得超過出讓合同規(guī)定的
    2、出讓國有土地使用權抵押
    以出讓國有土地使用權設定土地抵押權的，土地使用權人必須按照出讓合同的約定，已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金并領取出讓國有土地使用權證書，同時，還應按土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用。
    出讓國有土地使用權抵押后，出讓國有土地使用權人必須繼續(xù)履行出讓合同。