2M312013 工程承包合同的管理
    工程承包合同是招標(biāo)人與投標(biāo)人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)力和義務(wù)的協(xié)議。
    工程承包合同按承包工程的范圍不同，分為工程總承包合同、施工總承包合同及專業(yè)承包合同。工程承包合同管理包括工程承包合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。
    1、工程承包合同的訂立
    (1) 訂立工程承包合同的原則：
    2、訂立工程承包合同的程序：
    3、工程承包合同文件組成及其優(yōu)先順序
    承包人經(jīng)發(fā)包人同意或按照合同約定，可將承包項目的部分非主體工程、非關(guān)鍵工作分包給具備相應(yīng)的資質(zhì)條件的分包人完成，并與之訂立分包合同。
    4、工程承包合同的計價方式
    (1) 以單價計價方式的合同
    投標(biāo)方只對合同承擔(dān)單價報價的風(fēng)險，即對單價的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險由招標(biāo)方承擔(dān)。由于以單價計價方式的分配比較合理，能夠適宜大多數(shù)工程，能調(diào)動投標(biāo)方和招標(biāo)方雙方的積極性。
    (2) 以固定總價計價方式的合同
    以固定總價計價方式的合同是指在招標(biāo)方和投標(biāo)方約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，價格不再調(diào)整的合同。其價格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。這種合同投標(biāo)方承擔(dān)了全部的工程量和價格風(fēng)險。
    固定總價合同投標(biāo)方可能要出現(xiàn)的風(fēng)險如下：
    ① 工程量計算的錯誤。
    ② 單價和報價計算的錯誤。
    ③ 施工過程中物價和人工費漲價。
    ④ 設(shè)計深度不夠所造成的誤差。
    5、工程承包合同的履行
    6、工程承包合同的變更
    (1) 項目經(jīng)理應(yīng)隨時注意下列情況引起的合同變更：
    ① 工程量增減。
    ② 質(zhì)量及特性的變更。
    ③ 工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更。
    ④ 工程的增減。
    ⑤ 施工順序的改變。
    ⑥ 永久工程的附加工作，設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。
    (2) 工程承包合同變更應(yīng)符合下列要求：
    ① 合同各方提出的變更要求應(yīng)由監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師向項目經(jīng)理提出合同變更指令。
    ② 項目經(jīng)理可根據(jù)接受的權(quán)利和工程承包合同的約定，及時向監(jiān)理工程師提出變更申請，監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知承包人。
    7、工程承包合同的違約
    當(dāng)事人違約責(zé)任包括下列情況：
    8、工程承包合同的終止和評價
    9、案例
    (1) 背景
    某施工企業(yè)中標(biāo)了某機(jī)電安裝工程，雙方簽訂的是以固定總價計價方式的承包合同，合同文件中某通用條款的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于專用條款的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    (2) 問題
    ② 以固定總價計價方式的承包合同，承包方可能會出現(xiàn)哪些風(fēng)險?
    (3) 分析
    ② 可能要出現(xiàn)的風(fēng)險是：工程量計算、單價和報價計算的錯誤，施工過程中物價和人工費漲價，設(shè)計深度不夠所造成的誤差。