住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費；
    勘探設(shè)計和前期工程費；
    住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；
    建設(shè)安裝工程費；
    以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。