46、下列一組說法正確的是()。
    A、收益法求得的價值傾向于買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價
    B、收益法求得的價值趨向于理論價格，市場法求得的價值趨向于市場價格
    C、當(dāng)房地產(chǎn)市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時，市場法求得的價值應(yīng)當(dāng)與收益法求得的價值基本一致
    D、在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下，市場法求得的價值會大大高于收益法求得的價值
    E、如果市場法求得的價值大大高于收益法求得的價值，則說明這種房地產(chǎn)的價值被市場高估或者房地產(chǎn)市場存在一定的泡沫
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    47、成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由( )因素構(gòu)成。
    A、折舊費
    B、維修費
    C、管理費
    D、投資利息
    E、房產(chǎn)稅
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
    48、真正的房租構(gòu)成因素應(yīng)當(dāng)包括()。
    A、地租 、房屋折舊費
    B、維修費、管理費
    C、投資利息、保險費
    D、房地產(chǎn)稅、租賃費用
    E、租賃稅費、利潤
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d