1、資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系。評估方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果?？梢哉J(rèn)為正是評估基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并作相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。但需要指出的是，運(yùn)用不同的評估方法評估同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。關(guān)注教材P76第2段多種評估方法出現(xiàn)較大差異的原因。
    (1)某些方法的應(yīng)用前提不具備
    (2)分析過程有缺陷
    (3)結(jié)構(gòu)分析有問題
    (4)某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)有缺陷
    (5)評估師的職業(yè)判斷有誤。
    比如：成本法使用前提之一是判斷資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必須的。
    比如：重置成本類型與貶值因素未對應(yīng)一致;收益法中的折現(xiàn)率未充分反映風(fēng)險因素;市場法中的參照物的可比要素與價值的關(guān)系不大等。
    2、資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別。各種評估方法獨(dú)立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值，或是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估價值，或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下價值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價值。因此，各種評估方法又是有區(qū)別的。