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        2010年資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):對(duì)非控股型股權(quán)投資評(píng)估

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        主要采用收益法評(píng)估,以下為不同情況下的具體方法:
            (1)對(duì)于合同、協(xié)議明確約定了投資報(bào)酬的長(zhǎng)期投資,可將按規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值,作為評(píng)估值。
            (2)對(duì)到期收回資產(chǎn)的實(shí)物投資情況,可按約定或預(yù)測(cè)出的收益折為現(xiàn)值,再加上到期收回資產(chǎn)的現(xiàn)值,計(jì)算評(píng)估值。
            (3)對(duì)于不是直接獲取資金收入,而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)效益的,可通過(guò)了解分析,測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益,折現(xiàn)計(jì)值
            (4)對(duì)于明顯沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利益,也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的投資則按零價(jià)值計(jì)算。在未來(lái)收益難以確定時(shí),可以采用重置價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估,即通過(guò)對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,確定凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評(píng)估值。
            (5)如果進(jìn)行該項(xiàng)投資的期限較短,價(jià)值變化不大,被投資企業(yè)資產(chǎn)賬實(shí)相符??筛鶕?jù)核實(shí)后的被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表上凈資產(chǎn)數(shù)額,再根據(jù)投資方所占的份額確定評(píng)估值。