建筑物的損耗
一、單項選擇題
1．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項中表述不全或不正確的選擇項是（）。
A．建筑物的損耗是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價值上的損失
B．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無形損耗兩種類型
C．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟上的因素而導(dǎo)致的
D．無形損耗是指由于經(jīng)濟上或功能引起的
2．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項是不屬于建筑物損耗的因素的是（）
A．物質(zhì)因素
B．功能因素
C．經(jīng)濟因素
D．國家相關(guān)政策
3．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（）
A．使用年限法
B．觀察法
C．綜合法
D．分析法
4．為了確定我們工作能順利進行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（）。
A．觀察法示例
B．分析法示例
C．綜合法示例
D.年限法示例
5．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場勘察工作的內(nèi)容下列選項選擇項不是上述包含在內(nèi)的是（）。
A．現(xiàn)場勘察工作程序
B．現(xiàn)場勘察要點
C．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點的包含內(nèi)容
D．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6．有關(guān)建筑物損耗率的計算表述不正確的（）；
A．修復(fù)費用法通過估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費用占該建筑物的重置價值（再生產(chǎn)價值）的百分比確定損耗率
B．他的計算公式的表達式為：損耗率=修復(fù)費用／重置價值100％
C．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因為它們的使用年限相差不多，所以損耗都基本上是相同的
D．在損耗率計算過程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費用應(yīng)分別計算，同時分別測算各部分的損耗值
7．有關(guān)建筑物新舊程度評定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（）。
A．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C．可供評估該類房產(chǎn)時設(shè)定成新（損耗率評定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D．該標(biāo)準(zhǔn)是國家房產(chǎn)管理下達的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8．建筑物新舊程度評定中的參考依據(jù)下列選擇項中不屬于的是（）。
A．框架結(jié)構(gòu)、剪力強結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C．簡易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D．以上所有敘述都是錯誤
9．房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項是（）。
A．《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》是原國家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護部頒標(biāo)準(zhǔn)
B．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等的依據(jù)
C．該標(biāo)準(zhǔn)是一個房屋標(biāo)準(zhǔn)過程的附屬程序，有沒有毫無重要性的
D．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評定標(biāo)準(zhǔn)
10．有關(guān)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯誤的表述是（）。
A．《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國家工業(yè)部部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險房屋的依據(jù)
C．認標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑
D．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險構(gòu)件鑒定以及危險房屋鑒定三個部分，對單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用
一、單項選擇題
1．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項中表述不全或不正確的選擇項是（）。
A．建筑物的損耗是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價值上的損失
B．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無形損耗兩種類型
C．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟上的因素而導(dǎo)致的
D．無形損耗是指由于經(jīng)濟上或功能引起的
2．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項是不屬于建筑物損耗的因素的是（）
A．物質(zhì)因素
B．功能因素
C．經(jīng)濟因素
D．國家相關(guān)政策
3．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（）
A．使用年限法
B．觀察法
C．綜合法
D．分析法
4．為了確定我們工作能順利進行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（）。
A．觀察法示例
B．分析法示例
C．綜合法示例
D.年限法示例
5．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場勘察工作的內(nèi)容下列選項選擇項不是上述包含在內(nèi)的是（）。
A．現(xiàn)場勘察工作程序
B．現(xiàn)場勘察要點
C．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點的包含內(nèi)容
D．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6．有關(guān)建筑物損耗率的計算表述不正確的（）；
A．修復(fù)費用法通過估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費用占該建筑物的重置價值（再生產(chǎn)價值）的百分比確定損耗率
B．他的計算公式的表達式為：損耗率=修復(fù)費用／重置價值100％
C．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因為它們的使用年限相差不多，所以損耗都基本上是相同的
D．在損耗率計算過程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費用應(yīng)分別計算，同時分別測算各部分的損耗值
7．有關(guān)建筑物新舊程度評定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（）。
A．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C．可供評估該類房產(chǎn)時設(shè)定成新（損耗率評定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D．該標(biāo)準(zhǔn)是國家房產(chǎn)管理下達的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8．建筑物新舊程度評定中的參考依據(jù)下列選擇項中不屬于的是（）。
A．框架結(jié)構(gòu)、剪力強結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C．簡易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D．以上所有敘述都是錯誤
9．房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項是（）。
A．《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》是原國家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護部頒標(biāo)準(zhǔn)
B．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等的依據(jù)
C．該標(biāo)準(zhǔn)是一個房屋標(biāo)準(zhǔn)過程的附屬程序，有沒有毫無重要性的
D．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評定標(biāo)準(zhǔn)
10．有關(guān)危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯誤的表述是（）。
A．《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國家工業(yè)部部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險房屋的依據(jù)
C．認標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑
D．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險構(gòu)件鑒定以及危險房屋鑒定三個部分，對單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用