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        二級建筑師設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計講義(2)

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        第二節(jié) 住宅設(shè)計原理、規(guī)范與評價標(biāo)準(zhǔn)
            一、我國現(xiàn)行住宅層數(shù)劃分的規(guī)定
            低 層 1—3層
            多 層 4-6層
            中高層 7-9層(應(yīng)設(shè)電梯)
            高 層 10-30層(執(zhí)行高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范)
            二、套內(nèi)各功能空間設(shè)計
            (一)每套必須獨門獨戶,并應(yīng)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。住宅套型分為一至四類,其使用面積分別不小于34、45、56、68m2。
            (二)臥室之間不應(yīng)穿越,臥室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)。平面形狀應(yīng)盡可能選擇有利于床位布置的尺寸,門窗位置要考慮對家具布置的影響。雙人臥室不小于10m2,單人臥室不小于6 m2。
            (三)起居室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng),面積不應(yīng)小于12m2。起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求,減少直接開向起居室的門的數(shù)量。起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。無直接采光的廳,其使用面積不應(yīng)大于10m2。
            (四)廚房
            1.廚房面積不小于4-5 m2;
            2.廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng);
            3.應(yīng)妥善安排洗、切、燒功能,設(shè)備布置要符合操作流程,操作面凈長不應(yīng)小于2.1m;
            4.廚房凈寬,單面布置設(shè)備時不小于1.5m,雙面布置設(shè)備時兩排設(shè)備凈距不小于0.9m。
            (五)衛(wèi)生間
            1.每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,并至少配置三件衛(wèi)生潔具,其使用面積不小于3.0m2。
            2.無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室或廚房。
            3.衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層;并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。
            4.套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機位置。
            (六)層高和室內(nèi)凈高
            1.普通住宅層高不宜高于2.8m
            2.臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.4m,其局部(不超過1/3使用面積)凈高不應(yīng)低于2.1m,利用坡頂空間作臥室、起居室時,其一半面積室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m。
            3.廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m;內(nèi)排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低 于1.9m,且不得影響門窗扇開啟。
            (七)陽臺
            1.每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。
            2.陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登,欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m;放置花盆處 必須采取防墜落措施。
            3.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。
            4.陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施;頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。
            5.陽臺、雨罩應(yīng)做有組織排水;雨罩應(yīng)做防水,陽臺宜做防水。
            (八)套內(nèi)走道、樓梯及貯藏空間
            1.人口過道凈寬不宜小于1.2m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于lm;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9m。過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。
            2.吊柜凈高不應(yīng)小于0.4m;壁柜凈深不宜小于0.5m。
            3.套內(nèi)樓梯的梯段凈寬:一邊臨空時不應(yīng)小于0.75m;兩側(cè)有墻時不應(yīng)小于0.9m。樓梯踏步寬不小于0.22m,高不大于0.20m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.2m處寬度不應(yīng)小于 0.22m。
            (九)門窗
            1.外窗窗臺距樓、地面凈高小于0.9m時,應(yīng)有防人身墜落設(shè)施,窗外有陽臺或平臺時不受此限。底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門,應(yīng)采取防衛(wèi)措施。
            2.面臨走廊或凹口的窗應(yīng)避免視線干擾;向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。
            3.各部位門洞最小寬度:戶門0.9m;臥室、起居室門0.9m;廚房門0.8m;衛(wèi)生間、 陽臺門0.7m。高度均不小于2m。
            三、住宅套外共用部分設(shè)計
            (一)樓梯和電梯
            1.樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m。6層及6層以下時,一側(cè)設(shè)欄桿可不小于1m(梯段凈寬指墻面到扶手中心線的水平距離)。
            2.樓梯踏步寬不小于0.26m,高不大于0.175m。扶手高度不小于0.9m。樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時,扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.1lm。樓梯井凈寬大于0.11m時,必須采取防止兒童攀滑的措施。
            3.樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬,且不得小于1.2m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。住宅入口室內(nèi)地坪應(yīng)高于室外地坪不少于0.1m。
            4.7層及7層以上住宅或住戶人口樓面距底層室內(nèi)地面高度16m以上住宅必須設(shè) 置電梯。當(dāng)中間層有直通室外的出口時,層數(shù)由該層算起。頂層為躍層時作1層計。
            5.12層及12層以上住宅應(yīng)設(shè)不少于2臺電梯,其中一臺宜為可容納擔(dān)架的電梯。
            6.高層住宅電梯宜每層設(shè)站。非每層設(shè)站時,不設(shè)站層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。
            7.候梯廳深度不應(yīng)小于轎廂深度,且不得小于1.5m。
            (二)走廊和出人口
            1.外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿的安全設(shè)計同陽臺欄桿。
            2.作主要通道的外廊宜做成封閉外廊,并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.2m。
            3.住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時,應(yīng)采取設(shè)置雨罩等 防止物體墜落傷人的安全措施。
            4.住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志;可按戶設(shè)置信報箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。
            5.設(shè)置電梯的住宅公共出入口,當(dāng)室內(nèi)外有高差時,應(yīng)設(shè)輪椅坡道及扶手。
            (三)垃圾收集設(shè)施
            1.住宅不宜設(shè)置垃圾管道。當(dāng)不設(shè)垃圾管道時,多層住宅應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置 相應(yīng)設(shè)施;中高層及高層住宅每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集間。
            2.住宅設(shè)垃圾管道時,垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室布置。垃圾管道最小斷面為:多層住宅0.4m見方;中高層住宅0.5m見方;高層住宅0.6m見方。垃圾斗及垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕,關(guān)閉嚴(yán)密。垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面,底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。
            (四)地下室和半地下室
            1.住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時,必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。
            2.地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時凈高不得小于2m;作汽車庫使用時,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。
            3.地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施;采光井應(yīng)采取排水措施。
            (五)附建公共用房
            1.嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間、倉庫,并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。